法律分析：签定物业合同，全体业主不知道的，签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和...查看全文

物业合同签定，全体业主不知道的，全体业主可以不予追认该合同，则该物业合同不对业主发生效力。另外全体业主也可以与物业服务公司协商一致，解除物业合同。 物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效...查看全文

法律解析： 解除合同有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务...查看全文

法律分析:解除合同有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物...查看全文

物业服务合同需要全体业主签字，业主委员会负责执行业主大会的决定，并履行以下职责：召集业主大会会议并报告物业管理情况，代表业主与物业服务企业签订合同，及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行合同，监督管理规约...查看全文

业主委员会代表业主与物业服务企业签物业合同，不需全体业主签。合同内容包括：管理、质量、费用、权利、义务、维修、房屋、期限、违约。...查看全文

物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为其是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...查看全文

法律分析：物业服务合同不需要全体业主签。不需要，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。...查看全文

法律分析:物业服务合同是需要全体业主都签字的。首先，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但是，如果是在签名、盖章或者按指印之前，当...查看全文

业委会无视合同对业主不利，仍与物业签订合同，如何保护业主的合法权益 建议诉讼解决 业主不知道物业费的业主委员！业主委员会成员与物业公司签订合同是否有效 法律分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体...查看全文

物业服务合同，一般需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体业主订立的合同，需要双方均签字；但是业主如果依法委托他人代为签字的，也可以由他人代签。 物业服务合同需要全体业主签吗 不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖...查看全文

物业服务合同是全体业主必须签字的。合同是民事主体之间建立、变更、终止法律关系的协议。签名、盖章或按指印后合同成立，但在此之前，若一方已履行主要义务且对方接受，则合同也成立。...查看全文

物业合同签约方通常是开发商和业委会，而不是具体的业主。这是因为物业公司主要提供公共区域和设施服务，无法对单个业主负责。因此，物业合同由开发商和业委会代表全体业主签署，物业公司必须履行合同责任，业主也需要履行缴费义务。...查看全文

律师解答： 业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定...查看全文

法律解析： 业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定...查看全文

法律解析： 业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定...查看全文

随着楼市的升温,居民住宅条件的改善,当前因物业产生的民事纠纷案件正呈现上升趋势。由于此类案件主体单一,案情复杂,纠纷的表现形式多样,因而给案件审理过程带来一定的难度,引发的有关问题亟待重视。一、关于无合同...查看全文

法律分析:物业和并不是业主签，而是由业主大会签订。业主大会的职责分别有:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服...查看全文

法律解析： 物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施...查看全文

业主不签物业合同，只能由业委会或大会公章盖章生效。业委会有召集大会、签订物业服务合同、了解意见等职责。业主有参加物业管理的权利和利用公共设施的义务。业主委员会是执行机构，有权选聘物业管理公司并签订合同。合同只能由业主和物业公司签订...查看全文