封闭式小区相关规定-法律问答|晖律网

封闭式小区相关规定包括《重庆市住房和城乡建设委员会关于做好物业小区封闭式管理期间相关工作的通知》等等。
一、物业垄断宽带投诉无效怎么办？
对于小区宽带垄断问题，上至国务院、住建部、工信部，下至地方政府均出台了相关规定，严禁小区宽带接入服务垄断。
解决这个问题很难，因为这个问题虽然是多头管理，但是却没有哪个具体的部门管理，也就只能通过业主自己和开发商、物业或者业委会协商处理，或者投诉到政府热线、或者是媒体曝光扩大影响面来解决了。
二、小区公共绿地被侵占该怎么维权？
当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。
三、县城小区停车费归谁管
利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
【本文关联的相关法律依据】
《重庆市住房和城乡建设委员会关于做好物业小区封闭式管理期间相关工作的通知》一、切实抓好封闭式管理期间消防安全管理各区县住建部门要督促物业服务企业认真履行消防安全管理责任，结合联防联控做好防火巡查检查，及时整改火灾隐患。一是指导物业服务企业强化消防宣传教育，充分利用业主群、小区广播等信息传播媒介，提示居民安全用火用电用油用气，尤其是要安全使用消毒酒精和电取暖器，切实做好家庭火灾防控。二是指导物业服务企业做好物业小区消防安全管理工作，严禁车辆停放占用消防通道，严禁使用水泥墩、铁栅栏等固定障碍物封闭、堵塞消防车通道，严禁堵塞建筑安全出口、疏散楼梯。小区车辆出入口确需封闭式管理的，应当保证紧急状况下能够迅速打开，消防车辆能够顺利通行。三是督促物业服务企业对小区消防设施开展一次维护保养，确保消防设施完好有效。对存在问题的，能立即修复的要及时修复；短期内无法修复的，要落实严防严守措施，确保疫情防控期间消防安全。四是督促物业服务企业强化值班值守，小区出入口、消防控制室等重点区域务必保证人员24小时值守，微型消防站、志愿消防队等应急处置力量应在岗在位。同时，要督促物业服务企业明确每日、每班次消防工作任务分工，确保应急处置机制畅通。

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