律师分析： 有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第三十...查看全文

小区封闭式管理是否合法要分情况来看的，像现在疫情期间，小区实行封闭式管理还是很有必要的也是合法的，防止外来人员进入小区，如果这个外来人员正好是冠状病毒患者，那么整个小区都有可能被传染，后果很严重，物业公司也承担不了这个后果。但如果...查看全文

法律分析:合法的。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。法律依据:《中华人民共和国突发事件应对法》第五十五条 突发事件发生地的居民委员会、村民委员会和其他组织应当按...查看全文

一个较大的小区往往是有多个出口的，但是很多的出口都被封闭了。那么物业可以封闭小区门吗?      物业可以封闭小区门，只要业主没有反对意见的话，物业可以封闭除小...查看全文

律师解答： 在出现疫情等紧急情况的时候把小区封上不让进出是合法的。在紧急情况下，公民的权利会受到一定程度的限制，如果这种限制是合理的，就不会构成对法律的违反。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。...查看全文

律师解答： 首先，在行政管理事务过程中，以进行综合行政区域划分具体工作任务及目标，以工作事务纪要突出工作重点，以行政管理人员做好专项治理与专项督查，以行政总监做好统筹规划与合理布局，以适合专项治理的调研方法及途径，以适用于“因地制...查看全文

法律解析： 首先，在行政管理事务过程中，以进行综合行政区域划分具体工作任务及目标，以工作事务纪要突出工作重点，以行政管理人员做好专项治理与专项督查，以行政总监做好统筹规划与合理布局，以适合专项治理的调研方法及途径，以适用于“因地制...查看全文

律师分析： 在实际生活中，我们应当区分小区性质，而不能笼统地认为只要发生在小区中的车辆碰撞就不属于交通事故，只有非封闭住宅小区内发生车祸属于交通事故范围。 【法律依据】： 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十七条 车辆在道路以...查看全文

律师解答： 在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区的。但是权利是小区业主赋予的，如果小区业主集体统一允许外卖进入，那么物业不能阻拦。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

小区物业管理制度 为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本形式。 一、物业管理企业 1、本形式中的物业管理，是指物业管理企业受业...查看全文

物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在...查看全文

封闭式小区相关规定包括《重庆市住房和城乡建设委员会关于做好物业小区封闭式管理期间相关工作的通知》等等。一、物业垄断宽带投诉无效怎么办？对于小区宽带垄断问题，上至国务院、住建部、工信部，下至地方政府均出台了相...查看全文

律师解答： 在火灾发生后，为了控制火势和减少人员伤亡，消防部门往往会设置安全带，对火灾现场进行封锁和控制，并禁止非相关人员进入。在火区封闭后，人员进入或拆除围栏等行为都有可能威胁到自身生命安全或者影响火灾调查工作。因此，在人员进入...查看全文

律师分析： 封闭式小区内醉驾应当按照危险驾驶罪或者是交通肇事罪来进行处罚。具体判处三年以下或三年以上的有期徒刑，当然了也是需要根据交通肇事所造成的人员伤亡情况来进行不同不同的量刑处罚的。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第...查看全文

社区没有管理物业的权力。社区的工作职责是导、协调和监督，不具备物业管理的资质和专业素质，只是政府下属的一级组织部门。社区应重点培养和完善管理、服务、保障、教育、安全稳定的功能。...查看全文

法律分析：物业不可以随意在小区内进行经营活动。违反相关的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，那么一般会让县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，处5万元以上20万元以下的罚款。给业主造成...查看全文

根据法律原则，业主委员会无权对物业管理企业的财务进行审计。然而，如果小区收费采用成本加酬金的核算方式，双方可以在物业管理合同中约定，并委托共同认可的会计师审计事务所来完成审计任务。这意味着在特定情况下，业主和物业公司可以通过合同约...查看全文

律师分析： 在出现疫情等紧急情况的时候把小区封上不让进出是合法的。在紧急情况下，公民的权利会受到一定程度的限制，如果这种限制是合理的，就不会构成对法律的违反。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。...查看全文

阿坝县疫情防控指挥部关于实行县域静态管理的通告      全县人民群众、广大旅客朋友:    ...查看全文

法律分析：小区内的井盖坏了由小区原单位物业公司维修。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修；企事业单位家属小区，由原单位负责维修。没有物业管理的小区或公房户，由街道...查看全文