社区居民委员会的工作职责是监督、指导、协调，但并不具备物业管理资质，也缺乏专业素质，它是由政府下派的一级组织部门。不设区的市、市辖区的人民政府或其派出机关对居民委员会的工作提供指导、支持和帮助，而居民委员会则协助不设区的市、市辖区...查看全文

社区物业管理主要是对社区内什么的管理?物业管理通常包括两大内容:日常管理和特约服务。1、社区物业管理主要是对社区内日常管理日常管理是经济性的管理和服务,包括以下内容:2、社区物业管理主要是对社区内日常养护对于一个物业来说,配套的机...查看全文

这段文字描述了社区不具备物业管理权,其主要职责是指导、协调和监督。社区不具备专业素质,也不具备物业管理资质。因此,对于社区,应当重点培育和完善管理功能、服务功能、保障功能、教育功能和安全稳定功能。...查看全文

律师分析： 有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第三十...查看全文

律师解答： 有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第三十...查看全文

社区物业管理纠纷可以大致分为以下几种类型：物业管理费用的收取问题、物业管理服务的质量问题、物业管理公司的管理问题、业主与物业管理公司之间的矛盾问题、其他与物业管理相关的纠纷问题。其中，业主财产损失赔偿纠纷、小区公用设施伤人的赔偿纠...查看全文

物业管理的责任范围包括维护公共设施和绿地，保持治安、清洁等，物业服务企业应遵守法律法规，与业主委员会签订合同，制止违法行为并报告行政管理部门，同时协助安全防范工作。保安人员在维护秩序时应尊重公民合法权益。...查看全文

律师分析： 第一条 为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。 【法律依据】： 《天津市社区物业管理办法》 第二...查看全文

天津社区物业管理要求包括遵守物业服务合同、管理社区物业及环境秩序、接受监督、劝阻违法行为、接受指导并协助相关工作。业主委员会在处理纠纷和与物业公司协商方面起着重要作用。...查看全文

法律分析：一、物业管理区域东西被盗物业有责任吗1、家中被盗物业不存在失职情形的没有责任。物业服务企业依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,除非物业服务合同中明确约定房屋保管、财产保管条款的,否则无法进行追责。...查看全文

业主自治没有权利收取物业管理费，但有权监督物业人员收费，只要收费不合理，业主自治可出面解决。主要职责是执行业主大会并监督管理实施。...查看全文

前期物业管理的两个作用实施前期物业管理，一是有利于实现物业开发建设与使用维护的全程物业管理服务。过去，物业管理只是在物业交付使用、业主入伙之后才开始，物业如果存在功能与质量问题，难有回天之术，最多在已有基础上修修补补。...查看全文

社区管物业公司吗 社区不能管物业公司。社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。社区其实在服务功能上，是有能力兼容物业服务的。对于社区，应当重点培育和完善管理功能，服务功能...查看全文

法律分析：一、物业不管事可以找社区吗1.业主跟物业的纠纷不可以找社区，可以找业主委员或房管局处理。2.法律依据：《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。...查看全文

目前的新建小区中都是配备有物业管理公司的，但是以前的老小区大多没有物业，那么小区没有物业归谁管理呢?      小区没有物业的话一般是由业主委员会负责，或者托管...查看全文

法律分析：小区内的井盖坏了由小区原单位物业公司维修。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修；企事业单位家属小区，由原单位负责维修。没有物业管理的小区或公房户，由街道...查看全文

小区没有业主委员会时，物业应与全体业主签订物业服务合同。根据《物业管理条例》第十条规定，业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会时，业主需共同履行大会和委员会职责。如果业主人数较少且无业主大会，全体业主需与物业签订物业管理合同...查看全文

一、什么是业主委员会 1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 2、由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 3、法律...查看全文

物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能通过停水停电来催收。 此外，如果住户在装修房屋时，严重违反装修管理，出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时，物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工，并予以处理。...查看全文

小区业主是否有权审查物业管理企业费用支出，要看小区物业管理费的形式。1、业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。2、实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计...查看全文