1.第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本条例。
2.第二条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。
3.第三条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
4.第四条物业管理应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。
天津市社区物业的要求有什么
1.遵守物业服务合同或协议约定,对社区物业及其环境秩序进行管理,提供相应服务,接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区居民委员会及居民的监督;
2.对社区物业管理区域内发生的违法建设、占用或者破坏园林绿地、拆改房屋结构、侵占消防通道、违规养犬等行为应当劝阻制止,并及时向有关部门报告;
3.接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区居民委员会对物业管理工作的指导,并协助做好相关工作。
总结：天津社区都会成立业主委员会,业主委员会的职责是非常大的,社区内出现任何的纠纷,都是业主委员会带头处理,小区出现任何的问题,业主委员会的代表都需要跟物业公司的工作人员协商。
天津市社区物业管理办法
律师回答
摘要：天津社区物业管理要求包括遵守物业服务合同、管理社区物业及环境秩序、接受监督、劝阻违法行为、接受指导并协助相关工作。业主委员会在处理纠纷和与物业公司协商方面起着重要作用。
延伸阅读
结语：根据以上要求，天津市社区物业管理的目标是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。物业管理应遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。同时，物业服务企业应遵守物业服务合同或协议约定，对社区物业及其环境秩序进行管理并提供相应服务，接受街道办事处、社区居民委员会及居民的监督。对违法建设、占用或破坏园林绿地、拆改房屋结构、侵占消防通道、违规养犬等行为应劝阻制止并及时向有关部门报告。同时，物业服务企业应接受街道办事处、社区居民委员会对物业管理工作的指导并协助做好相关工作。总之，天津社区物业管理的核心是业主委员会与物业公司的合作与协商。
法律依据
《天津市社区物业管理办法》第一条为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。
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