律师分析： 购买商品房违约金比例是3%到5%。房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

商品房违约金的金额通常由当事人协商确定，一般不得超过或低于违约所导致的损失。双方可以在合同中约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，并约定违约所引起的损失赔偿的计算方法。...查看全文

一般在合同里有说明1、定金与违约金的适用关系我国的定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，二者是不可以并罚的。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以也只能由非违约方选择...查看全文

法律分析:商品房违约金赔偿数额一般都是由当事人协议确定的，一般是不得过分高于或低于违约所造成的损失的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

商品房违约金赔偿的标准一般是：1、法律没有规定违约金的具体数额。违约金按合同约定支付，也可按违约造成的损失赔偿金额的计算方法承担违约责任；2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人...查看全文

一、商品房购买合同违约金最高是多少? 1、商品房购买合同违约金最高是守约方因为对方实施违约行为后遭受实际损失的130% 2、房产买卖合同的违约当事人并不一定就需要支付违约金，这是由于违约金的支付并不是唯一承担违约责任的方式。 根据...查看全文

商品房购买合同违约金最高为守约方实际损失的130%，违约责任可包括支付违约金、损害赔偿、继续履行等方式。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金过高可适当减少，违约金低于损失可增加。违约责任...查看全文

商品房销售合同违约金上限：《民法典》第585条规定，违约金应根据违约情况支付，过高可减少，过低可增加。《最高法院解释》第16条规定，以违约金造成的损失30%为减少基础，实际违约金需根据个案约定调整。原因是保护合同自由原则和违约金的...查看全文

购买商品房违约金比例的主旨是：购房违约金比例通常在3%到5%，可以根据合同约定或法律规定进行调整。合同约定优先，如果没有约定则按照法律规定处理。违约金应相当于违约所造成的损失，不得超过预见到的损失。退房违约金有惩罚性和补偿性两种，...查看全文

商品房购买合同违约金最高为守约方因对方违约行为所遭受实际损失的130%。违约责任可包括支付违约金、损害赔偿、继续履行等多种方式。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金应适当减少超过损失30...查看全文

1、有约定违约金的情况下，按照约定计算违约金。2、没约定违约金的情况下，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使...查看全文

法律分析：1、购买商品房违约金比例通常在房屋买卖合同的3%到5%。关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行； 合同上没有约定的...查看全文

开发商违约退房违约金的计算方法及法律保护。根据合同约定和《民法典》，购房者有权解除合同，要求返还预售购房款和利息，并支付违约金。如果按揭办理，购房者可要求开发商按合同条款进行赔偿。开发商违约情况包括延期交房、房屋面积误差超过3%、...查看全文

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计...查看全文

购房违约金没有确定的数额，违约金的数额应当由签订合同的当事人共同进行决定。我国《民法典》规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；支付违约金等。一、民法典规定网...查看全文

租商铺合同违约金的具体数额要根据当事人约定的违约金条款来确定，法律并没有规定违约金的具体数额。但法律规定了当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。...查看全文

商品房违约金三年长时间失效，但法律另有规定的除外。根据相关法律规定，民事纠纷当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、根据民法典规定民...查看全文

商品房违约金长时间失效，但法律有例外。根据相关法律规定，当事人请求保护民事权利的诉讼时效为三年，该时效从权利人知晓或应当知晓受损害及义务人之日起计算。...查看全文

法律分析:商品房违约金三年长时间失效，但法律另有规定的除外。根据相关法律规定，民事纠纷当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。...查看全文

法律解析： 商品房违约金根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 当事人一方...查看全文