租赁期满后，承租人没有支付租金或者造成房屋损坏没有赔偿就离开的，出租人可以联系承租人履行合同义务，也可以向法院起诉请求其清偿债务并赔偿给出租人造成的损失。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
租赁期满后租客跑了怎么处理
律师回答
摘要：租赁期满后，承租人未支付租金或赔偿损坏房屋，出租人可要求履行合同或向法院起诉清偿债务和损失赔偿。根据民法典规定，承租人应返还租赁物，且物品应符合使用后的状态。承租人需妥善保管租赁物，若因保管不善导致损坏或丧失，需承担赔偿责任。
延伸阅读
处理租赁期满后租客搬离的法律程序和责任
处理租赁期满后租客搬离的法律程序和责任需要根据具体合同条款和当地法律法规来确定。一般情况下，当租赁期满后租客搬离时，房东有权对房屋进行检查，并核对是否存在任何损坏或违反合同的情况。如果发现损坏或违约行为，房东可以要求租客承担相应的责任，包括修复费用或违约金。同时，租客也有权要求房东按照合同约定归还押金。如果双方无法就责任和赔偿金额达成一致，可能需要通过法律途径解决争议，包括起诉或调解等程序。建议在租赁期满前双方明确各自的权利和责任，并保留相关证据，以便在需要时能够有效维护自己的权益。
处理租赁期满后租客搬离的法律程序和责任需要根据具体合同条款和当地法律法规来确定。一般情况下，当租赁期满后租客搬离时，房东有权对房屋进行检查，并核对是否存在任何损坏或违反合同的情况。如果发现损坏或违约行为，房东可以要求租客承担相应的责任，包括修复费用或违约金。同时，租客也有权要求房东按照合同约定归还押金。如果双方无法就责任和赔偿金额达成一致，可能需要通过法律途径解决争议，包括起诉或调解等程序。建议在租赁期满前双方明确各自的权利和责任，并保留相关证据，以便在需要时能够有效维护自己的权益。
结语：租赁期满后，承租人未支付租金或未赔偿房屋损坏而擅自离开时，出租人有权要求承租人履行合同义务，或向法院起诉要求清偿债务并赔偿损失。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，并保持其符合约定或根据性质使用后的状态。若因承租人保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人应承担赔偿责任。在处理租赁期满后租客搬离的法律程序和责任时，应依据具体合同条款和当地法律法规，建议双方在租赁期满前明确各自权利和责任，并保留相关证据，以维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租赁期满租客跑了怎么处理
法律解析： 租赁期满租客跑了承租人可以解除租赁合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形...查看全文
租赁期满租客跑了怎么办
法律分析：承租人在租赁期满跑了的，承租人可能解除租赁合同。如果在租赁合同期满后，承租人没有按照租赁合同的约定完全履行自己的合同义务，出租人可以让其补充履行其合同义务，租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出...查看全文
房屋租赁合同未到期租客跑了怎么处理
法律解析： 出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。 【法律依据】: 《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、...查看全文
房屋租赁合同未到期租客跑了如何处理
法律分析:房屋租赁合同未到期租客跑了房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促、联系其履行使用期限的租赁义务，无法联系的可以通过法律手段向辖区法院提起诉讼、追究其违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文
没定租赁合同租客跑了怎么办
根据我国《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此当房屋租赁合同未到期租客跑了，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行...查看全文
租客租赁期满后不归还，应该如何处理？
租赁期满租客跑的处理：根据《民法典》规定，租客在租赁期满后跑了，承租人可能解除租赁合同。如果房屋损坏是因为租赁人未按约定使用，出租人可要求维修责任。如果租赁房屋有损坏且租客跑了，出租人可不退还押金。根据法律规定，租赁期满后，承租人...查看全文
房屋租赁合同未到期租客跑了怎么办
法律分析:出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；...查看全文
租客欠租金跑了如何处理
当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，...查看全文
房屋租赁合同未到期租客跑了如何办理？
律师解答： 房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 ...查看全文
房屋租赁合同未到期租客跑了如何办理？
法律解析： 房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。 ...查看全文
房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么处理
房屋租赁到期后租客拒绝搬走的房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。一、房东可以让租客提前搬走吗一...查看全文
房客没缴租就跑了怎么处理
房客未缴租金便擅自离开，房东可以向法院提起诉讼。如果承租人无正当理由未支付或迟缓支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付，如果逾期不支付，则出租人可以解除合同。如果双方签订的租赁合同有效，但承租人不缴纳租金，则构成违约，出租人有...查看全文
房客没缴租就跑了怎么处理
法律解析： 1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉; 2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。 【法律依据】: ...查看全文
房客没缴租就跑了怎么处理
法律解析： 1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉; 2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。 【法律依据】: ...查看全文
房屋租赁合同未到期租客跑了应该怎么办
房屋租赁合同未到期租客跑了的，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。...查看全文
租客欠房租跑了怎么办
当租客拖欠租金并逃离后，报警并不能解决问题，因为这属于民事纠纷。建议房主立即向人民法院提起诉讼解决此问题。房主可以请求租客所在单位或居委会敦促其支付剩余租金，并在发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的情况下，根据租赁合同中的约定条...查看全文
租房租客跑了该怎么办
1、首先，要确定租客确实是跑掉了，有可能只是你暂时联系不到，试着多联系几次，避免引起不必要的误会；2、已确定租客确实跑掉了，检查一下房子的水，电，燃气等是否欠费，房屋内的器材是否损坏；3、若有水电等欠费情况...查看全文
房屋租赁员收了房租跑掉怎么处理
法律解析： 可以找中介公司，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个...查看全文
租赁合同期满，租客拒绝搬离，如何处理？
租赁合同到期租户不搬走的处理方式是提前告知并给予一定时限，无法协商可向法院强制执行。此行为不构成侵占罪，只是一般民事纠纷。出租人不能强行搬走租户，但可协商办理或通过法院强制搬离。根据中华人民共和国民法典第七百三十三条，租赁期满时，...查看全文
住房租赁合同期满租客不走如何处理
合同到期，房东可申请公证机关对租客物品进行清点、封存并出具公证书；清点时请居委会或村委会的相关人员见证签字备案，清点完毕后将物品集中临时存放，以便重新出租房屋。...查看全文
推荐律师
孙亚磊
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务107人次
热门法律问题
