房租押金退还法律规定时间-法律问答|晖律网

房租押金退还法律规定时间

回答于2024-04-25 阅读（186）

律师回答

摘要：根据双方签署的租赁合同,若要退还房租押金,则需遵守合同中约定的退还时间。在没有约定的情况下,押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下,房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的,应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》相关条款,租房纠纷诉讼时效为三年。因此,租房时需要注意确定对方当事人具有相应的民事行为能力、租房应

根据双方签署的租赁合同，若要退还房租押金，则需遵守合同中约定的退还时间。在没有约定的情况下，押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下，房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的，应当承担赔偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、租房纠纷诉讼时效是多久
租房纠纷诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、租房的注意事项有哪些
租房有以下注意事项：
1.确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
2.租房应当采用书面形式；
3.应当确定房屋是否合法，为真实存在；
4.确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；
5.约定好违约责任。
《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

延伸阅读

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条的规定，租赁合同中租赁物的押金属于承租人所有，承租人可以按照合同约定将押金用于提前支付租金或者租赁物的维修、保养、租赁物的担保等费用。同时，根据该条规定，租赁合同到期后，承租人可以要求出租人退还押金，但出租人可以要求承租人提供相应的担保或者按照合同的约定提前清偿债务。

因此，依据民法典，租房押金退还规定是：租赁合同到期后，承租人可以要求出租人退还押金；出租人可以要求承租人提供相应的担保或者按照合同的约定提前清偿债务。

结语：根据双方签署的租赁合同，若要退还房租押金，则需遵守合同中约定的退还时间。在没有约定的情况下，押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下，房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的，应当承担赔偿责任。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，租房时需要注意确定对方当事人具有相应的民事行为能力、采用书面形式、确定房屋是否合法、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限、约定好违约责任等事项。最后，租房纠纷诉讼时效为三年。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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