验房即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用。【本文关联的相...查看全文

法律解析： 验房即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用。 【法律依据...查看全文

(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承...查看全文

律师分析:所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。内容有审核房屋产权性质，主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限；审核房屋是否存在限制，房屋是否有...查看全文

法律分析:房产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房产中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查，按照核准的业务范围从事经营活动、提供当事人与订立合同有关的所有真实情况。法...查看全文

房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪...查看全文

律师分析： 房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。它具有服务性、流动性和灵活性的特点。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

律师分析： 一般商品房买卖的格式一手购房合同在签署时需要注意： 1、一手购房合同业主姓名要考虑好，以后不容易更改； 2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约...查看全文

律师解答： 一般商品房买卖的格式一手购房合同在签署时需要注意： 1、一手购房合同业主姓名要考虑好，以后不容易更改； 2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约...查看全文

在租房时,需要关注房产证以确认房屋所有权,签订租房合同并保留相关材料以维护自己的权益。选择合法、信誉好的房屋中介机构非常重要,同时要关注其注册情况和资信状况。现场检查出租房屋的条件、设施和环境也非常重要。在签订租赁合同之前,需要核...查看全文

产权置换房一般指的是开发商等以易地或原地再建的房屋，和被征收人房屋进行产权交换，并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。简单的来说，它就是以房易房，互找差价。 你想知道什么是公产房置换 公房也称公有住房，国有住宅。...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为...查看全文

法律分析:中介合同是当事人之间约定的，一方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而另一方支付报酬的合同。其中提供中介服务的是中介人，而支付报酬的是委托人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百...查看全文

中介合同是当事人之间的约定，其中一方提供订立合同的机会或媒介服务，另一方支付报酬。提供中介服务的人是中介人，支付报酬的人是委托人。...查看全文

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。一般是按照租金的百分比来算的。1、租客找中介公司，是由中介公司介绍来找到房东的，然后经过三...查看全文

房产析产是指在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系中，根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。...查看全文

律师分析： 军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。 【法律依据】： 《城市房屋权属登记管理办法 》 第四条 国家实行房屋...查看全文

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的税收特点 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用...查看全文

法律解析： 军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。 【法律依据】: 《城市房屋权属登记管理办法 》 第四条 国家实行房屋...查看全文

法律分析： 签房产中介合同要注意以下事项： 1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力； 2、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效； 3、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定。 法律...查看全文