房屋核验是什么意思

律师回答

律师分析:
所谓房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。
内容有审核房屋产权性质,主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限;审核房屋是否存在限制,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的,如抵押、查封;以及审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。

法律依据:
《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋核价是什么意思

它是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。既是最低收税房价。核定价这个数据一般不直接对外公布,自己去税务机...查看全文

房屋产权核验都审核什么,房屋产权核验需要携带什么材料

购买二手房时,需要进行的第一步是确认房屋的所有权。房屋产权核验是为了保障交易安全,主要审核交易房屋的产权性质、是否存在权利限制以及房本物业地址产权人姓名是否和建委登记的一致。审核通过后,系统会自动生成房屋编号和验证码,申请人或房地...查看全文

新办身份证要求核验是什么意思?

律师解答: 1、 公安部有规定,须本人领证并进行信息验证,以防误差为使用者带来不便,如果你本人不去办证机关可以暂不放证2、 公安部规定,居民身份证应由申领人亲自领取,确认证件外观、视读信息、机读信息质量,现场按捺指纹进行人证一致性...查看全文

到售票窗口处理核验是什么意思?

法律解析: 指购买学生票时,学生资质身份信息未经核验,购票需要用户确认在12306网站所填写的身份信息内容与居民身份证原件完全一致,可以持以上证件原件到车站售票窗口办理核验。 【法律依据】: 《铁路旅客电子客票暂行实施办法》 第...查看全文

到售票窗口处理核验是什么意思?

律师解答: 指购买学生票时,学生资质身份信息未经核验,购票需要用户确认在12306网站所填写的身份信息内容与居民身份证原件完全一致,可以持以上证件原件到车站售票窗口办理核验。 【法律依据】: 《铁路旅客电子客票暂行实施办法》 第...查看全文

房产中介验房是什么意思

验房即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用。【本文关联的相...查看全文

房产中介验房是什么意思

法律解析: 验房即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用。 【法律依据...查看全文

房产中介验房是什么意思?

律师分析: 验房即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用。 【法律依据...查看全文

审验是什么意思

审验是审查核实的意思。      1.驾驶证审验的意思是A、B类驾驶证的年审,也指更换 C类驾照时的检查。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》, A、 B类驾驶证...查看全文

审验是什么意思

法律分析:驾驶证审验的意思是A、B类驾驶证的年审,也指C类驾驶证更换时的检验。据《机动车驾驶证申领和使用规定》显示,A、B类驾驶证持有人应当按照法律、法规,定期到公安机关交通管理部门接受审验。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全...查看全文

审验是什么意思

机动车驾驶证审验是换发驾驶证时对驾驶人的法规执行、身体问题和记分情况进行检验的业务。根据相关规定,未处理完道路交通违法行为、身体不符合条件、记分达到12分未接受教育考试的人将不予换发驾驶证。...查看全文

什么是房子核验?

法律解析: 房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。内容有审核房屋产权性质,主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限;审核房屋是否存在限制,房屋是否有不能买卖的禁止交易...查看全文

什么是房子核验?

法律解析: 房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。内容有审核房屋产权性质,主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限;审核房屋是否存在限制,房屋是否有不能买卖的禁止交易...查看全文

什么是房子核验?

律师解答: 房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。内容有审核房屋产权性质,主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限;审核房屋是否存在限制,房屋是否有不能买卖的禁止交易...查看全文

二手房核价是什么意思?

律师分析: 它是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

二手房核价是什么意思

法律分析:它是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。法律依据:《中华人民共...查看全文

请到售票窗口处理核验是什么意思?

律师解答: 身份信息未办理核验,请到车站窗口办理核验手续指的是在网上购票身份信息属于未核验状态,需要到火车站售票大厅办理身份核验。 办理注册人身份核验时,请持在12306.cn网站注册时填写的居民身份证原件。办理乘车人身份信息核验...查看全文

请到售票窗口处理核验是什么意思?

法律解析: 身份信息未办理核验,请到车站窗口办理核验手续指的是在网上购票身份信息属于未核验状态,需要到火车站售票大厅办理身份核验。 办理注册人身份核验时,请持在12306.cn网站注册时填写的居民身份证原件。办理乘车人身份信息核验...查看全文

考验期是什么意思

缓刑考验期是什么意思,缓刑考验期如何计算 一、缓刑考验期是什么 缓刑考验期,是指法律规定的对宣告缓刑的犯罪分子在社会上对其进行考察的期限。 二、缓刑考验期如何计算 被判处拘役的犯罪分子的缓刑考验期限为原判刑期以上1年以下,但不能...查看全文

报验户是什么意思

法律分析:报验户是电子税务局看的如果是的话就是跨区域涉税事项的或者税款预缴 法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专...查看全文