在法律上，由于购房者对小产权房只有使用权，但不具备法律性质。所以，一些房屋交易的法律法规或者是制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。一、小产权房有哪些风险小产权房是指没有房产证、违章、违法的建筑。...查看全文

法律分析:买小产权房的风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文

1、无法办理房产证、产权证小产权房，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不可能在房管局备案。所以你不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房最大最严重的问题。2、无法进行银行贷款和抵押贷...查看全文

购买小产权房存在以下风险：首先，所签订的合同无效，因为小产权房无法确权发证，缺乏法律保护。其次，卖方违约的可能性较高，但由于合同不受法律保护，维权困难重重。此外，买家可能无法获得拆迁款。小产权房的质量通常较差，因为其建设往往不受国...查看全文

买小产权房的风险：1、所签合同无效。小产权房不得确权发证，不受法律保护；2、卖方违约较多。 一旦卖方违约了，由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护，那么就难以维权了； 3、拿不到拆迁款；...查看全文

（1）“小产权”的房屋没有产权保障，购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。（2）小产权房没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人将很难得...查看全文

1、无法取得房产证房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。2、无法再出售由于房产证无法合理取得...查看全文

法律分析:小产权房买卖的风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文

小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、和制度上根本没有这个概念。风险：1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的在法律看，属于。2、如果遇到...查看全文

法律解析： 购买小产权房时，需要承担的风险有： 第一，法律风险； 第二，政策风险； 第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家...查看全文

律师分析： 购买小产权房时，需要承担的风险有： 第一，法律风险； 第二，政策风险； 第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家...查看全文

法律分析:购买小产权房时，需要承担的风险有：第一，法律风险；第二，政策风险；第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。第四，由于所购乡产权房得不到...查看全文

购买小产权房时，需要承担的风险有： 第一，法律风险； 第二，政策风险； 第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部...查看全文

法律解析： 小产权房屋买卖风险有三： 一是无法办理不动产登记； 二是无法进行银行贷款和抵押贷款； 三是小产权房交易难。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条　土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营...查看全文

小产权房又被称呼为“乡产权房”，其实是指在建设在农村集体土地上的房屋，它的产权证不是由国家的房屋管理管部门颁发的。小产权房具有流转难度大、无法办理抵押贷款、无法用来办理抵押融资等天然不足，同时，小产权房的质量无法保障，甚至还面临被...查看全文

法律解析： 小产权房屋买卖风险有三： 一是无法办理不动产登记； 二是无法进行银行贷款和抵押贷款； 三是小产权房交易难。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条　土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营...查看全文

小产权房是一种未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房的法律效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况。小产权房在购买时存在法律风险，包括房产转让、政策风险和监管缺位等。同时，...查看全文

购买小产权房存在五种主要风险：首先，小产权房交易是违法的，无法得到法律保护；其次，小产权房存在被拆除或没收的风险，补偿不足；同时，容易面临一房多卖的情况；再者，小产权房转让困难且升值空间有限；最后，小产权房还存在寿命风险，如有质量...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类...查看全文

法律分析：买小产权房风险：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文