老人去世后未过户房产证的后果是什么?

律师回答
摘要:老人死后房产证不是必须过户,但建议过户。未过户会影响继承人的权益,因为不动产权以登记为准。继承人应先办理继承手续,然后过户,确保完全产权和出售权。办理继承手续需注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证。办理过户登记需提交相关文件和支付税收。
老人死后房产证不是必须过户,但是建议过户。因为被继承人去世后,生前的财产不过户是有影响的,不动产的权属以登记为准,未经登记,不发生法律效力,所以后代应当先进行继承手续,未继承的房到不能直接过户,更不能买卖,继承过户后继承人有完全的产权,可以再进行出售。
办理房屋继承手续是怎样的:
1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
(5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
延伸阅读
结语:老人去世后,房产证不是必须过户,但建议过户。因为未过户会影响被继承人的财产权益。不动产的权属以登记为准,未登记则无法发生法律效力。后代应先办理继承手续,继承后可直接过户和出售。办理房屋继承需先注销被继承人户籍并办理死亡证明,然后到公证处办理继承权公证。最后办理房屋过户登记,提交相关文件和支付税收。继承方式需根据遗嘱或法定继承情况而定。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房主去世后房产证未更名的后果是什么?

继承人可按法定继承享有房产所有权,办理房产证更名需提供身份证、户口本、房产证。如不打算出售,可直接赠与,费用较低。如打算交易,需填写买卖契约并办理过户,会有相应费用。如果不满五年且面积小于等于144㎡,需支付差额营业税。契税根据住...查看全文

老人去世后房产证过户怎么办理

法律分析:老人去世后房产证过户的办理需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易...查看全文

老人去世后房产如何过户

老人去世后房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税...查看全文

老人去世后房产如何过户?

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还...查看全文

老人去世后房产如何过户?

律师分析: 1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自...查看全文

老人去世后房产如何过户

1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证...查看全文

老人去世后房产如何过户

老人去世后房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税...查看全文

老人去世后房屋过户流程是什么

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。2、继承公证需要带两个证明和两个证件(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;(...查看全文

老人去世后房产过户需要什么材料

法律分析:  老人去世后房产过户需要以下材料:   1.要到派出所开死者的死亡证明。   2.该套房屋的产权证明或其他凭证。   3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。提醒,内容主要包括死者的配偶、父母...查看全文

老人过世后房产怎么过户

法律分析: 老人过世后房产的过户需要由房产的继承人携带房产证、土地证、业主档案、 死亡证明、所有子女户口及身份证办理遗产继承公证,然后由房产的继承人向不动产登记机关申请办理不动产的转移登记。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十...查看全文

老人过世后房产怎么过户

老人过世后房产的过户方式为:1、首先子女需要确定自己的继承权;2、拥有继承权的子女申请办理继承房产过户手续需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明;3、到公证处公证,领取继承公证书;4、携带上述相关资料,包括自己的身份证件,...查看全文

老人过世后房产怎么过户

法律分析: 申请办理继承房产过户手续的子女,需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明;到公证处公证,领取继承公证书;携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文

老人去世房产证怎么过户

老人去世之后要过户房产需要先确认房产的继承人。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证...查看全文

老人过世后房产证怎么去名字

法律分析:一、老人过世后房产证怎么去名字房产证上有子女和父母的名字,父母去世了,需要办理继承手续,把父母的姓名去掉。避免以后处置房产时,父母的死亡证明等的丢失,造成不必要的麻烦。具体细节和费用到住房和城乡建设局查询。...查看全文

老人去世不销户的后果

老人去世最晚多久销户 公民死亡,城市是在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。 老人去世最晚多久销户 老...查看全文

老人去世后如何过户房屋遗产?

办理房屋过户登记,申请人是继承人时,申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所...查看全文

老人去世后,房产如何进行过户?

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3...查看全文

老人去世不销户后果

法律分析:不行,公民死亡后注销户口是法律明文规定的,如不按照法律规定如实申报死亡登记注销户口,公安机关会依法对当事人进行治安管理处罚。 法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第八条 公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,...查看全文

老人去世户口注销后房产能否过户?

律师分析: (一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 【法律依...查看全文

老人去世户口注销后房产能否过户

您好,法律分析:老人去世户口注销后房产能否过户:可以过户,老人过世后,继承人需要办理过户登记,然后房屋才能买卖。(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证...查看全文