法律分析：申报个人所得税的办法：居民个人取得综合所得，且有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；纳税人取得经营所得，则由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款等。
1、纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质《个人所得税纳税申报表(适用于年所得12万元以上纳税人申报)》。
2、纳税人按照填表要求填写申报表一式两份。
3、纳税人直接将申报表、身份证件复印件提交给主管服务厅。
4、纳税人执税务机关开具的税收缴款书缴纳税款。
5、纳税人留存一份申报表备查。
一、个人所得税征收条件：
1、以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
二、个人所得税退税条件如下：
1、由于税务工作人员工作差错多征了税；
2、政策变化需要退税；
3、其他原因导致退税；
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
