1、房东不能单方面涨租。2、租金条款一般都是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租是对租赁合同内容的变更，只有经当事人之间协商一致才能变更，单方面变更不产生效力。3、根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可...查看全文

起诉必须符合条件：原告与本案有直接利害关系，有明确的被告，具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理范围和管辖。法院有7天审查立案，立案后可能在7天内送达起诉书副本给被告。...查看全文

租客未经房东同意转租，房东有权解除租赁合同；房东提前收回房子需支付违约金，根据约定或损失计算；赠与物品在特定条件下可以被赠与人收回；房东一般不可单方解除合同，需承担违约责任。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救...查看全文

合同期限内承租人未缴纳房屋租金属于违约行为，出租人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求支付或解除合同。...查看全文

如果还在住房租赁合同期限内的，房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有法律效力，未经当事人之间协商一致，一方不能擅自变更租房合同的内容。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(八)明...查看全文

租房中介问题解决方法及注意事项。对于中介不退押金等问题，可协商解决或向法院起诉。选择合法、信誉度高的中介机构，并查证其资质和信用情况。实地考察房屋状况，确认与房东直接签约或与中介签约。核实出租方的权利证明和委托代理协议。仔细阅读合...查看全文

根据我国《民法典》规定，不动产的权属以登记机关登记的产权人为准，因此孩子名下的房产属于其个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。对于不交房租的情况，房主不能采取强制手段收回出租房，应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间，如双方无法...查看全文

法律分析：房东不能单方面涨租。由于租金条款一般都是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租是对租赁合同内容的变更。只有经当事人之间协商一致才能变更。单方面变更不产生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 有以下情况的，房东有权单方面解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租...查看全文

出租人应按法律法规和合同约定保证住房和设施符合要求，不得随意提高租金或克扣押金。承租人应按合同约定使用住房和设施，并按时缴纳租金，出租人无正当理由不得解除合同。...查看全文

提前退租房东不退剩余租金可以吗？退租是可以要求退还租金的，但提前退租构成违约需承担责任。房东可扣留房租作为违约金，除非有无效条款。若房东无过错，可不退还押金。解决方案：协商、房屋主管部门、民事仲裁、报警或诉讼。...查看全文

房东有权单方解除合同，但需支付违约责任。但以下情况除外：1）承租人违反约定使用房屋或非法获利；2）承租人拖欠租金，经催告后未支付；3）承租人未经同意转租给第三方。...查看全文

法律分析：房东不能单方面涨租，单方面涨租属于违约行为，需要承担违约责任，进行赔偿。合同是具有法律效力的，房屋租赁合同也是具有法律效力的，房东一方涨房租构成违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《中华...查看全文

法律分析：房东不能单方面涨租，租金在租赁合同中已经明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。最近，刚刚出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的通知，通知中规定房东不得单方面提租金，并支持个人委托住房租...查看全文

本文主要探讨了提前退租房屋时,房东是否可以不退还剩余租金以及如何处理。根据相关法律法规和常规实践,提前退租构成违约需要承担违约责任,因此房东在提前退租时应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,如果是主动提前退租,可以要求承租...查看全文

租客没到期房东能让他搬走吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，如果租客存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形，房东可以提前解除租赁合同。对于承租人拖欠房租的情况，出租人可以通过法律手段追究其违约责任。如果租金过高导致承租人无法按时...查看全文

租客未按约定使用房屋或拖欠房租时，房东有权提前解除租赁合同并追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人可以要求赔偿损失。然而，若租金过高导致承租人无法支付，可通过房地产行政管理机关认定合理调整租金。停水、停电等措施必须...查看全文

租赁合同中的租金涨价和违约责任的问题。根据合同约定，房主无权单方面涨租金，租期结束后才可以重新协商。房东也不能强行停水停电等行为，否则可要求赔偿。若房东要求涨租金或驱逐租客，租客可以起诉房东违约并要求赔偿。根据《民法典》第五百八十...查看全文

法律分析:单方面能要求离婚。若是一方不同意离婚的，则另一方可以自己向法院提起离婚诉讼。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准...查看全文

法律解析： 单方面能要求离婚。若是一方不同意离婚的，则另一方可以自己向法院提起离婚诉讼。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚...查看全文