一、提前退租房东不退剩余租金可以吗？
提前退租是不可以不退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
二、提前退租房东不退还剩余租金怎么办？
首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。
如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。
因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
如果承租人提前退房之后房东不退还剩下的房租的话首先可以与房东先进行协商解决；其次的话可以找当地的房屋主管部门进行解决的；此外还可以向仲裁机关申请民事仲裁的；最后的话才是报警或者是向人民法院申请民事诉讼的。
提前退租，房东能否要求赔偿剩余租金？
律师回答
摘要：提前退租房东不退剩余租金可以吗？退租是可以要求退还租金的，但提前退租构成违约需承担责任。房东可扣留房租作为违约金，除非有无效条款。若房东无过错，可不退还押金。解决方案：协商、房屋主管部门、民事仲裁、报警或诉讼。
延伸阅读
结语：无论是租客还是房东，提前退租都需要遵循合同约定及法律规定。如果租客提前退租，房东应退还剩余租金；如果房东不退还，租客可以通过协商、房屋主管部门、仲裁机关或法院等途径解决纠纷。建议双方在退租前进行充分沟通和协商，以减少经济损失和法律纠纷的发生。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房东能否要求提前退租并退还剩余租金？
本文主要探讨了提前退租房屋时,房东是否可以不退还剩余租金以及如何处理。根据相关法律法规和常规实践,提前退租构成违约需要承担违约责任,因此房东在提前退租时应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真实原因,如果是主动提前退租,可以要求承租...查看全文
租客提前退房，能否退还剩余租金？
房客租住房屋未到期房租可以退，但若承租人有过错，出租人可扣留相应房租作为违约赔偿；若出租人与承租人协商一致提前退租或承租人无过错因出租人违约提前退租，承租人无需支付赔偿，剩余房租应全额退还。...查看全文
提前退租，房东要求退还剩余租金，该怎么办？
租房合同是否约定了可随时退租条款，以及租客是否按照约定提前通知退租，决定了提前退租是否构成违约。若合同有约定且租客履行义务，则不属于违约；若合同未约定或租客未履行义务，则属于违约，房东有权扣除押金或租金。具体情况需具体分析。...查看全文
若房东要求提前退租，已产生的剩余租金能退吗？
根据双方签署的租赁合同，提前退房时房东有权要求退还剩余租金。在我国的房屋租赁合同的民事纠纷规定中，若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如果是房东不退租金的，可以起诉房东。如果提前退租房东不...查看全文
提前退租，房东是否需要退还剩余房租？
房屋租赁违约金的赔偿应根据实际损失确定，双方可协商约定。如约定的违约金低于实际损失，守约方可诉至法院请求增加；如约定的违约金过高，违约方可诉至法院请求减少。民法典未规定房屋租赁违约金标准，双方约定即可。违约金不具惩罚性，而属于赔偿...查看全文
提前退租剩余租金要退吗
具体情况具体分析。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。...查看全文
提前退租房东不退剩余租金怎么办
租房需注意合同中是否有可随时退房的条款，若有需按约定履行退租义务，不属于违约；若无或未履行义务则违约，房东有权扣除押金或租金，具体情况具体分析。...查看全文
提前退租房东不退剩余租金怎么办
租房合同中是否约定了随时退房的条款是关键，若有约定且履行义务，提前退租不算违约；若未约定或未履行义务，则属于违约，房东有权扣除押金或租金。具体情况需具体分析。...查看全文
租房提前退租剩余房租退吗
在租房过程中,提前退租和剩余房租退还问题需要关注。根据相关规定,如果提前退租或租赁合同到期后剩余房租,可以退还给承租人。但如果承租人存在过错,出租人可以要求扣留相应的房租作为违约赔偿。而对于提前签订租房合同退租违约问题,根据民法典...查看全文
提前退租房东不退还剩余租金怎么办
首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退...查看全文
未到租赁合同终止日期，房东要求提前退租，能否退还剩余房租？
租房提前退房是否能退剩余房租，视合同规定而定。如果合同规定不到期不能退，房租和押金一律不退，提前退房属于违约需承担责任。但如果合同未明确规定，提前退房不违反任何条款，房东不能扣除全部房租和押金。租房需注意选择安全环境、方便上班地点...查看全文
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗？
租房提前退租剩余租金不用退。房东可扣留作为违约金，数额为半个月或一个月租金。租房合同需按约定履行，否则需承担违约金赔偿。双方可协商违约金数额，过高可要求降低。违约情况包括出租人困难、承租人有其他住房、不可抗力和房屋毁损。...查看全文
未满租期提前退房，剩余租金可否退还？
本文讲述了租期未满提前退房时,房东可以不退还剩余租金的原因。这种情况通常是由租客单方面违约引起的,房东有权扣留房租作为违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。因此,对于租...查看全文
提前退租是否可以退回剩余租金？
提前退租可以拿回剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是应当承担相应的违约责任。 中途退租租金不退合法 、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，...查看全文
房东中途突然退租，租客要求退还剩余租金
中途退租房东是否退剩余租金需分情况处理：①有合同且约定退租金，则房东必须退还租金和押金；②有合同但无约定，则双方协商解决；③无合同则依法协商。...查看全文
提前退房房东不退剩余租金，如何维权？
租赁合同中的押金应作为预付款处理，无论如何都要返还。留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，除非明确约定为定金，否则人民法院不支持主张定金权利。...查看全文
租户违约提前退租剩余房租要退吗
租户违约提前退租剩余房租要退吗？房东有权扣留房租充当违约金，除非有无效条款。如果房东无过错，可以不退还押金。具体退还房租和押金的相关约定应按合同执行或双方协商解决。租户违约解除合同，押金可以不退，具体责任由合同约定。根据民法典，合...查看全文
房东要求提前退租，租户能否要求退还押金？
租房中介问题解决方法及注意事项。对于中介不退押金等问题，可协商解决或向法院起诉。选择合法、信誉度高的中介机构，并查证其资质和信用情况。实地考察房屋状况，确认与房东直接签约或与中介签约。核实出租方的权利证明和委托代理协议。仔细阅读合...查看全文
房东中途突然退租，房客要求退还剩余租金
本文重点阐述了租房时如何保障自己的权益。在签订正规合同后，租客不必担心房东中途不退还剩余租金的问题，因为法律规定房东有义务退还押金。同时，如果押金存放在第三方担保平台，租客可放心，因为房东必须退还押金。如果房东拒绝退还押金，租客可...查看全文
租户违约提前退租，剩余房租是否需要退还？
租户违约提前退租剩余房租要退吗？退不退还押金？根据《民法典》，租户违约提前退租，房东可以扣留剩余租金作为违约金，除非有无效条款。如果房东无过错，可以不退还押金。合同约定是关键，如果没有相关约定，剩余租金和押金可以协商解决。租户违约...查看全文
推荐律师
韩文莉
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务63人次
热门法律问题
