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法律分析:二手房过户条件是:过户双方具有民事行为能力、意思表示真实一致;房屋具有合法有效的房产证、产权明确;房屋过户符合当地政策规定、无抵押贷款或已注销抵押登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
二手房无房产证无法过户,需提供房产证到房地产交易管理部门申请过户。缺失房产证会导致过户被拒。可通过更名、改底单或等待房产证下来等方法办理过户手续。根据《房屋登记办法》第八条,房屋登记需满足房屋所有权和土地使用权主体一致原则。...查看全文
二手房房屋过户需要以下材料:1、买方需提供身份证、户口证明、网上签约协议、完税证明等;2、卖方需持有效身份证、户口证、房屋所有权证到场;3、房产为夫妻共有的,夫妻双方应同时到场,并提供有效身份证...查看全文
二手房过户需满足三个条件:已获得房屋所有权,需政府批准出售;非居住用途需与土地局签订土地使用权出让合同并补交土地出让金;仍用于居住需交土地收益金。法律规定的其他不涉及不动产权转移的变更情形可向不动产登记机构申请变更登记。《不动产登...查看全文
二手房交易过户的流程:1、买卖双方将过户事宜达成一致,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,例如:面积、房屋坐落等;4...查看全文
律师解答: 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的,人民政府批准出售;2、二手房如果属于非居住用途的,还要和区县土地局签订土地使用权出让合同,补交土地出让金;3、二手房如果仍用于居住的,虽然不用签土地使用权出让合同,但要交土地收益...查看全文
二手房过户需满足三个条件:所有权批准、签署土地使用权出让合同(非居住用途)、交土地收益金(居住用途)。其他变更情形遵守法律规定。...查看全文
法律解析: 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的,人民政府批准出售;2、二手房如果属于非居住用途的,还要和区县土地局签订土地使用权出让合同,补交土地出让金;3、二手房如果仍用于居住的,虽然不用签土地使用权出让合同,但要交土地收益...查看全文
二手房过户的法定条件包括:房屋所有权已得到政府批准,非居住用途需签订土地使用权出让合同,居住用途需交土地收益金;过户双方需具备民事行为能力和一致意愿;提供有效身份证件、房屋买卖合同、房屋所有权证等材料。...查看全文
二手房过户需满足三个条件:1.房屋所有权得到政府批准出售;2.非居住用途需与土地局签订土地使用权出让合同,补交土地出让金;3.仍用于居住需交土地收益金。...查看全文
二手房过户需满足条件:房屋所有权已得到批准,非居住用途需签订土地使用权出让合同并补交土地出让金,居住用途需交土地收益金。费用包括购房款、个人所得税、土地增值税、印花税、契税、营业税、物业管理费、维修资金、交易手续费和登记费。过户合...查看全文
购买二手房需满足当地购房资格,具体条件请咨询相关部门。根据《城市房地产管理法》,房地产转让需签订书面合同,明确土地使用权取得方式。以出让方式取得土地使用权的,转让后使用年限为剩余年限。...查看全文
继承房产过户所需的手续包括到居委会开具证明文件、到派出所开具死亡证明、到区或市公证处办理继承权公证、到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续、到房地产交易中心申请继承登记、到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。...查看全文
二手车过户需要提供一系列手续和证件,包括申请表、身份证明、所有权转移证明、海关证明等。过户流程包括交易缴税、车辆外检、车牌选号和转移迁出。但存在一些情况下二手车不能过户,例如未经批准改装、达到报废年限、未参加检验等。对于具体情况的...查看全文
本文讲述了房产证和土地证明在办理抵押时需要提供,一旦办理过抵押的房产证将无法再次办理抵押。在办理房屋贷款的时候,房产证上会注明抵押字样,而办理贷款完成后都有一本他项权证是被保留在银行的。房产证和国土证自己保留,贷款还款后,去房管所...查看全文
房屋过户需条件:1、转移登记申请表;2、买卖双方身份证、结婚证、委托书、户口本等;3、房产权证书;4、公证的买卖合同、赠与书、继承证明等;5、有抵押权需抵押权人同意书。...查看全文
一般情况下,二手房全款过户流程如下:1、签转让合同;2、查房地产中介凭房地产权证原件,落实权证状态;3、买方付房款;4、申请相关递件;5、让国家相关部门审核资料,并批准产权转移;6、交过户税费;7、结清房款;8、买方领新房地产权证...查看全文
一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过...查看全文
法律分析: 一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房...查看全文
律师分析: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; ...查看全文
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