法律解析： 可以直接给房东定金，但是建议最后考虑好再交付定金，一但交付了定金，就算不买房，定金也不会退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 可以直接给房东定金，但是建议最后考虑好再交付定金，一但交付了定金，就算不买房，定金也不会退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

根据我国相关法律规定，如果二手房证据齐全且所有权完整，可以办理过户登记。房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民...查看全文

律师解答： 二手房买卖纠纷可以直接要赔偿。一方违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了，则属于违约行为，应当适用定金罚则，不会退还定金。但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的，则定金可以退还，且应当双倍退还。如果因为不可抗力的原因导...查看全文

可以的。 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...查看全文

二手房可以通过按揭付款。二手房交易与一手房交易的区别，主要在税率，其余方面无太大差别。二手房也可以通过按揭付款，只要购买者征信等达到按揭条件，支付首付款以后，就可以办理按揭。二手房之间有按揭的，并不会影响交易后的按揭。因为二手房要...查看全文

律师解答： 在法院进行房产拍卖以后就是可以直接进行过户和出售的，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 【法律依...查看全文

律师解答： 租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。所以，房东如果想带人看房，可以先征询你的...查看全文

律师解答： 如果是收受定金一方违约的是可以退的，而且是要双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害一方是可以要求他弥补到实际损失，全部得到填补为止。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户。网签合同时，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定...查看全文

本文介绍了二手房产权的确定和未过户的二手房能否直接转让的问题。根据《民法典》和不动产登记部门的规定，二手房的产权以登记为准，因此要确定产权需要到不动产登记部门进行产权调查。对于未过户的二手房，只有满足主体资格、转让双方真实表示和转...查看全文

法律分析:经出租人同意可以将二手房转租给现已没有产权的原房东。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。法律依据:...查看全文

律师解答： 二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】： 《最高人民法院关...查看全文

在购买二手房时,买家需要办理过户以获取房屋产权。然而,有些人购房后可能会改变主意,并准备将房屋转让给他人。为了确保二手房转让符合法律规定,双方当事人必须符合主体资格,即房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承...查看全文

律师解答： 该行为属于违约的行为，将承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

房东不可以可以注销承租人的营业执照。营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照；为防止前承租人营业执照变更或注销影响后侵犯房屋出租人利益，出租人与承租人签订房屋租赁协议时，可以同意承租...查看全文

虽然现在大多数人的买房热情高涨，但大部分人是没有买房经验的，不管是一手房还是二手房。所以，有些人在购买二手房的时候，不知道首付款是不是直接拿给房东。但是拿给房东之后，因为自己还没拿到房，或是搬进房还没过户，担心这笔钱交给房东之后自...查看全文

律师解答： 可以，二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文