一、按份共有，顾名思义，是指共有人按照协议所签订的份额，对自己的那部分份额拥有产权，并按照份额承担义务;而共同共有，则是指所有共有人对产权都拥有产权，共有人不能私自处置共有物，必须得到其他所有共有人同意。 &n...查看全文

法律分析： 按份共有与共同共有的区别如下： １、份额确定性与否。按份共同各共有权人之间份额是确定的，按照既定份额享有权利承担义务；而共同共有之间的份额不确定。 ２、权利体现不同。按份共有体现为权利人按照各自的份额承担权利，如抵...查看全文

按份共有与共同共有的区别如下：1、份额确定性与否。按份共同各共有权人之间份额是确定的，按照既定份额享有权利承担义务；而共同共有之间的份额不确定。2、权利体现不同。按份共有体现为权利人按照各自的份额承担权利，...查看全文

按份共有人对共有物享有哪些权利？ 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。按份共有人的权利： 1、按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有...查看全文

法律分析:按份共有人的处分权有:按份共有人对自己所享有的份额可以自由转让；按份共有人有管理的权利和义务；按份共有人对整个共有财产的处分取决于全体共有人的意志。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百九十...查看全文

法律分析：1、共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者...查看全文

两者的区别主要表现在：1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件，...查看全文

律师分析： 1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。 2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割...查看全文

法律解析： 1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。 2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割...查看全文

法律解析： 1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。 2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割...查看全文

同居期间的财产是按份共有还是共同拥有 按份共有和共同共有是民法上的两种共有形式。 按份共有，是指两个或者两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务;共同共有，是指两个或者两个以上的共有人，根据某种共有关系而对某...查看全文

法律解析： 按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有...查看全文

法律解析： 按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作价补偿，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，房屋变价分割。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼...查看全文

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等...查看全文

法律解析： 按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作价补偿，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，房屋变价分割。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼...查看全文

房屋按份共有人的义务包括承担费用和保护其他共有人利益。分割方式有直接分割、作价补偿、直接分割与作价补偿相结合、房屋出售分配价款。在按份共有关系下，不同情况下的房屋需要根据具体情况选择适当的分割方式。...查看全文

《民法典》规定共有人可以协商确定房屋分割方式，包括直接分割、作价补偿、结合分割与补偿，以及房屋变价分割。如果协商不成，对于不会减损价值的不动产或动产，应进行实物分割；对于难以分割或会减损价值的，应进行折价或拍卖变卖后分割。如分割所...查看全文

法律分析:按份共有的房屋分割方式有大家共有或大家竞买。在分割按份共有的房屋时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有按份额给付他人金钱或其他方式的补偿，或者出卖该房大家按份额共同分得价款。...查看全文

律师解答： 按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作价补偿，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，房屋变价分割。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼...查看全文

法律分析：1、共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系...查看全文