《他项权证》应该给银行，而且是现在就应该给银行。银行会在客户还清所有贷款时，配合办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单等。选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。
2、如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。
具体介绍：
1、房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
4、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
最后权证归谁所有？
律师回答
摘要：《他项权证》应该在贷款还清后立即归还银行，银行会配合办理抵押注销手续，并退还相关文件。在房屋所有权证书和他项权证书中会详细记录他项权利的内容。银行一般不会解除抵押权，直到贷款还清并到房屋产权登记管理部门消除抵押记录。如果一次性偿还贷款，可以在注销银行抵押登记时办理新的抵押登记。具体手续需咨询当地产权登记管理部门。他项权证是抵押权人或典权人等的法定凭证，享有法律保护。
延伸阅读
结语：《他项权证》是一份重要的文件，应该及时归还给银行。只有在客户还清所有贷款后，银行才会配合办理抵押注销手续，并退还相关文件和保险单。在选择按揭贷款时，房屋所有权证书中会有详细的他项权利内容，包括权利人、种类、范围、价值、存续期间和注销日期等信息。在贷款未还清之前，银行通常不会解除抵押，因此取回《他项权证》也没有实际用途。在贷款还清后，需要前往房屋产权登记管理部门消除抵押记录。如果一次性代偿贷款，可以在办理消除银行抵押登记时同时办理新的抵押登记。具体手续办理请咨询当地产权登记管理部门。房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或典权人等他项权利人的权利证书，依法凭证行使他项权利并受国家法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零七条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
林权证到期后归谁所有？
律师分析： 1、林权年限到期了，林地是要归还给国家或者集体的。 2、根据林地有偿使用的原则，任何单位或个人使用国家或集体林地都必须与林地所有权权利人签订林地使用合同，取得相应的林地使用权，确定双方责权利，明晰林地使用权和林木所有权...查看全文
结婚后存款归属权归谁所有？
结婚后,双方共同存钱通常属于夫妻共同财产。不过,法律规定夫妻双方可以就婚后财产做出约定。如果夫妻双方约定婚后财产归各自所有,那么婚后一方的工资收入将成为个人财产。此外,婚前全款购买的房子和婚前协议规定的财产也属于婚前财产,而婚后签...查看全文
版权归谁所有
一、书出版了版权归谁 依据《著作权法》的规定，著作权归属的规定是比较复杂的，有很多不同的情况，例如公民个人创作的，一般由创作人所有。著作权只要没有转让，就始终都是作者的。 二、相关法律规定 《中华人民共和国著作权法》 第十一条 ...查看全文
融资租赁后续资产所有权最终归谁谁知道
租赁期届满时，租赁物归属的原则是，如果双方没有明确约定或约定不明确，租赁物的所有权归出租人。如果根据法律规定仍无法确定归属，出租人仍然拥有租赁物的所有权。对于合同中未约定或约定不明确的其他内容，当事人可以协商补充，如果无法达成补充...查看全文
离婚后子女权归谁所有
未成年子女的抚养权处理：两周岁以下子女一般随母方生活，但母方有疾病或抚养不力可随父方。两周岁以上不满十周岁的子女，父母双方要求随其生活，但有特殊情况可优先考虑。十周岁以上的子女，法院会考虑子女意见，但需双方具备抚养条件。若子女与祖...查看全文
房屋抵押后所有权归谁？
律师分析： 在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重...查看全文
婚后买房产权归谁所有
夫妻婚后购买的房产归夫妻共同所有，父母购买的房产归一方所有。婚前个人财产可以依法继承。婚前财产公证需准备身份证明、财产所有权证明和协议书，双方亲自到公证处申请并回答公证员的提问，最后签字确认并领取公证书。...查看全文
离婚后，车辆所有权归谁？
离婚时车辆归属根据具体情况而定，婚内购买的车辆属于夫妻共同财产，可协商分割或诉诸法院。离婚时公婆财产分配原则是夫妻共同财产需协商或法院判决，个人财产归个人所有。...查看全文
楼顶所有权归谁所有？
律师分析： 楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定...查看全文
土地所有权归谁所有
法律分析：一、土地所有权归谁所有土地所有权属于国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不...查看全文
土地所有权归谁所有
土地作为一种自然资源，能为大众创造经济效益，也是人们赖以生存的物质基础。我国的土地所有权是受到法律保护的，个人和组织是不能买卖的。那么土地所有权归谁所有呢?在下文中整理了相关资料，一起来看看吧。...查看全文
房产证离婚后归谁所有
本文介绍了离婚后房产分割的相关规定,包括夫妻一方支付全部房款、房产证上写子女名字、结婚后父母支付房款等情况。根据具体情况进行不同的分割方式,如按半分割、按实际出资分割、不分割或按共同财产进行分割等。同时,对于结婚前夫妻一方全额买房...查看全文
公路所有权归谁
公路作为我国交通运输的重要载体，国家对于公路的建设一直是大力支持以及积极建设，所以现在的交通是非常便利的，只要有一个代步工具，都可以到，那么公路所有权归谁?下面就让我们一起来了解一下吧。一、公路所有权归谁...查看全文
农田所有权归谁
农业强，则国家强，农民富，则国家富，农村的发展呢关系着国家的命运，但是农民种植的农田是归属谁支配呢，有没的权属。针对这个问题，今天详细的为您解答农田所有权归谁问题，希望对大家在面对类似问题时有所帮助。...查看全文
土地所有权归谁
法律分析:土地所有权归国家和农民集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。...查看全文
土地所有权的归属权归谁？
本文讲述了土地所有权归属于国家,自然人不具备成为土地所有权主体的资格,中华人民共和国是土地国家所有权的统一和唯一的主体,代表全体人民行使对国有土地的独占性支配权。此外,土地所有权的四项权利是占有权、使用权、收益权和处分权,土地使用...查看全文
宅基地翻盖后所有权归谁
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有，宅基地和房屋产权是联系在一起的，不能分离。法律依据是《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第二十条。翻建宅基地可以取得宅基地使用权。...查看全文
户口迁出后林权归谁所有？
律师分析： 在林权证到期日之前还是属于原来的所有权人。土地承包和林权现在是和户口暂时相分离的，土地承包和林权证上均注明有时限，在到期日之前均属于证书注明所有者所有，林权转让不受此限制。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条...查看全文
婚后买房产权归谁所拥有
如果是夫妻用共同财产在婚后买房的，产权归夫妻双方共同所有，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院对产权的归属作出判决。法院在审理过程中，如果双方都同意竞价取得的，那么最后房子产权会归出价高者所有。如果房子是一方在婚后所买，但是夫妻...查看全文
婚后买房产权归谁所拥有
婚后买房产权归属于夫妻共同财产或婚前积蓄购买的房屋登记在谁名下。父母为双方购置房屋出资，是否为个人赠与需明确表示。若出资为赠与夫妻双方，则归双方所有，若为赠与一方，则归该方所有。...查看全文
推荐律师
杨嘉碧
北京市-北京市-东城区
专职律师投资融资、投资融资
已服务60人次
热门法律问题
