抵押登记后，房产证归业主保管，贷款银行拥有他项权证。转让需获银行同意。还清贷款后，办理撤消抵押登记，收回他项权证，重新颁发所有权证，房产完全归业主所有。...查看全文

法律分析：一、房产抵押给银行后所有权归谁用名下房产向银行贷款，房子依然还是自己的，只是大家需要注意：1、房子一旦被抵押至银行，产权并不能完全属于自己，房主能完全拥有的只是房子的使用权。但由于房子进行了抵押登...查看全文

律师分析： 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间...查看全文

法律分析：七十年产权以后房子归谁1、七十年产权以后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。...查看全文

贷款购房离婚后房子归一方所有，贷款也归该方偿还。离婚房贷变更需提供相关证件，如离婚协议、离婚证等。离婚后按揭房过户需先办理离婚房产析产，然后办理过户手续。贷款购房离婚后，虽未获得房产所有权，但无需偿还贷款。...查看全文

房屋所有权人死亡房产如何继承 我国在继承时，有遗赠扶养协议的，优先执行遗赠扶养协议；无协议的，优先执行遗嘱或者遗赠；均没有的，实行法定继承。 在《民法典》中有明文规定：法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父...查看全文

离婚房产归属问题可按以下情形处理：双方同意竞价取得的应准许；一方主张所有权的需评估机构评估并给予补偿；双方均不主张所有权的可拍卖并分割所得。对尚未取得所有权的房屋争议，法院可判决由当事人使用。父母购置房屋，房产证写子女和配偶名字，...查看全文

买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁...查看全文

房主去世后，房屋归属根据遗嘱或法定继承确定。有有效遗嘱则按照遗嘱内容，无遗嘱则按照法定继承办理。继承人放弃继承则不享有房屋所有权。 房主去世后，房屋归属遵循遗嘱或法定继承，放弃继承则失去房屋所有权。 核心内容简述：房主去世后，房屋...查看全文

抵押房产的所有权归抵押人，但债权人有权优先受偿。《民法典》规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务或约定实现抵押权时，债权人有权优先受偿。...查看全文

法律分析：一、房屋所有权到底该归谁1、房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。2、法律依据《民法...查看全文

法律分析：房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条　【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 　　依照法律规定...查看全文

本文介绍了当事人解决争议的途径以及诉讼标的的概念。当事人可以通过提起诉讼来确定民事法律关系是否存在，其中确认之诉是一种诉讼方式。对于农村宅基地确权，当事人可以选择申请或诉讼两种方式。诉讼标的是指民事诉讼中当事人之间争执的民事、经济...查看全文

一、房产登记抵押到期还有效吗 1、房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条【担保物权消...查看全文

质押的所有权归出质人，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，虽然需要转移财产的占有，但是其所有权还是属于出质人，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该质押财产优先受偿。质押的所有权归谁...查看全文

法律分析：无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定，该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。 从我国目前的土地政策以及基本的法律原则体现出的法律精神可以看出，宅基地使用权人无法在现行法律状态下实现随意处...查看全文

一、房屋灭失后土地归谁所有 房屋灭失后，如果是农村的，宅基地属于集体;如果是城市的，土地属于国家，个人只有有使用权。 农村空房子和空宅基地不同，政策规定： 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。 已经确...查看全文

承租人需支付租金，除非房东导致店面被查封。如果店面被法院查封影响承租人使用，可以要求房东支付违约金和赔偿。租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力，即使所有权人变更，承租人仍有权继续租赁物。...查看全文

律师分析： 在抵押期间,抵押物依然属于抵押人所有,抵押权人对抵押物不可能享有所有权。抵押期届满,将抵押物进行拍卖时,若抵押权人拍得抵押物,那他则取得抵押物的所有权。 一般来说,抵押权人对抵押物是没有直接的处分权。 【法律依据】：...查看全文

房屋抵押可以抵押给房地产管理部门。需要注意：1，抵押财产必须到房地产管理部门办理抵押登记，否则抵押无效。房地产抵押是指产权所有人以房屋契约作为抵押，并按期支付贷款利息；2、房屋产权仍由产权所有人自行管理，债...查看全文