律师分析： 在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重...查看全文

本文讲述了将房产抵押给银行后，房子的所有权仍然属于自己，但房主只能拥有房子的使用权，无法任意处置该房产。如果无法偿还房屋抵押贷款，则可能会被银行收回并拍卖，用拍卖所得来抵偿欠款。此外，住房公积金贷款需要满足一定的条件，包括有正当职...查看全文

法律分析：一、房产抵押给银行后所有权归谁用名下房产向银行贷款，房子依然还是自己的，只是大家需要注意：1、房子一旦被抵押至银行，产权并不能完全属于自己，房主能完全拥有的只是房子的使用权。但由于房子进行了抵押登...查看全文

抵押登记后，房产证归业主保管，贷款银行拥有他项权证。转让需获银行同意。还清贷款后，办理撤消抵押登记，收回他项权证，重新颁发所有权证，房产完全归业主所有。...查看全文

法律分析:孳息可以分为天然孳息和法定孳息，是指由原物所产生的额外收益。质权人有权收取质物所生的孳息，所以质押期间孳息的所有权归质权人所有。质押合同另有约定的，按照约定。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

结婚后,双方共同存钱通常属于夫妻共同财产。不过,法律规定夫妻双方可以就婚后财产做出约定。如果夫妻双方约定婚后财产归各自所有,那么婚后一方的工资收入将成为个人财产。此外,婚前全款购买的房子和婚前协议规定的财产也属于婚前财产,而婚后签...查看全文

律师分析： 顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。如果抵押权人取得了抵押物的所有权，抵押权人在该抵押物上的抵押权必然消灭，但这种结果又会对该抵押权人产生不公平的结果，因此法...查看全文

法律分析：首先，所有权保留和抵押权一样，属广义的担保物权。所有权保留指在转移财产所有权的商品交易中，根据当事人约定或法律规定，买受人先占有、使用财产，但是在当事人约定的条件(通常是价款的部分或全部清偿)成就前，出卖人仍然保留财产所...查看全文

本文讲述了土地所有权归属于国家,自然人不具备成为土地所有权主体的资格,中华人民共和国是土地国家所有权的统一和唯一的主体,代表全体人民行使对国有土地的独占性支配权。此外,土地所有权的四项权利是占有权、使用权、收益权和处分权,土地使用...查看全文

婚前房产婚后抵押不属于夫妻共同财产，根据《民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、赔偿、遗赠等，婚后产生的收益除孳息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。...查看全文

质押的所有权归出质人，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，虽然需要转移财产的占有，但是其所有权还是属于出质人，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该质押财产优先受偿。质押的所有权归谁...查看全文

质押期间孳息的所有权一般情形下归质权人所有。质押合同另有约定的，按照约定。根据相关法律规定，质权人有权收取质押财产的孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。 无主物物权归谁所有呢 无主物物权一般归国家所有，无主物自发布招领公告之日起一年...查看全文

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋的权属年限，而是指房屋所在地国有土地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，有偿取得使用权。国有土地使用的70年固定年限，从取得这片土地之日起计算，而所购买的房屋...查看全文

律师分析： 所谓70年普通商品房产权，不是指房屋的权属年限，而是指房屋所在地国有土地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，有偿取得使用权。国有土地使用的70年固定年限，从取得这片土地之日起计算，而...查看全文

律师分析： 依据《民法典》的规定，抵押和质押都设立了流质条款，在债务履行期满前，不得约定务人不履行到期债务时，标的物归抵押权人或者质押权人所有。但实现抵押权或者质权时，标的物所有权可以转移。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 依据《民法典》的规定，抵押和质押都设立了流质条款，在债务履行期满前，不得约定务人不履行到期债务时，标的物归抵押权人或者质押权人所有。但实现抵押权或者质权时，标的物所有权可以转移。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 依据《民法典》的规定，抵押和质押都设立了流质条款，在债务履行期满前，不得约定务人不履行到期债务时，标的物归抵押权人或者质押权人所有。但实现抵押权或者质权时，标的物所有权可以转移。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

质押和抵押有以下几种区别：1、标的物不同，抵押标的物原则上以房地产为准，但不限于动产，法律允许一些动产，如机器和交通工具，可以设置为抵押物。质押标的物通常是动产和权利，比如票据、股票等证券都可以质押；2、方...查看全文

拾得遗失物的所有权归失主所有，拾得人应及时通知权利人领取或送交有关部门。有关部门应妥善保管遗失物，发布招领公告。如果无人认领，遗失物归国家所有。拾得人不得要求报酬，拒不返还遗失物则构成侵权行为。如果遗失物转让给他人，权利人可请求损...查看全文

律师分析： 受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 【法律依据】： 《中...查看全文