律师分析： 在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重...查看全文

法律分析： 　　如果在产权到期后国家没有其他计划，业主需要支付一笔钱就可以继续使用土地。 　　国家也有规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，也有使用权。因此，房子70年的产权到期后，所购买的房屋只要有合法的房屋...查看全文

一般的，房产证的名字是谁，就是谁的房子。但如果经过一方证明这个房子不是用他钱买的，可以把房子要回去的或是要回钱。房产证如何更名一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费...查看全文

法律分析：一、房产抵押给银行后所有权归谁用名下房产向银行贷款，房子依然还是自己的，只是大家需要注意：1、房子一旦被抵押至银行，产权并不能完全属于自己，房主能完全拥有的只是房子的使用权。但由于房子进行了抵押登...查看全文

公司破产后，房产归属于破产财产，根据《企业破产法》的规定，清偿顺序为：破产费用、共益债务、劳动债权、破产人所欠税款、普通破产债权，如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，则按比例分配。董事、监事和高级管理人员的工资按照企业职工平...查看全文

70年产权仅适用于土地使用权，不适用于房屋所有权，但因房屋与土地不可分割，所以影响到了房屋。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，续期费用根据法律规定办理。因此，无需担心，目前政策下，70年期满后的住宅建设用地使...查看全文

法律分析:房屋产权70年后归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:《中华人民...查看全文

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移...查看全文

法律解析： 房屋产权到期后，只要求重新签订合同，缴纳续期费用，所有权人继续拥有房屋产权。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。...查看全文

法律解析： 房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在...查看全文

律师解答： 房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在...查看全文

律师分析： 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间...查看全文

婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。...查看全文

继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产？根据《民法典》规定，一般情况下属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中明确归一方所有的除外。夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中归一方所有的财产、个人专用...查看全文

楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，不能归属于顶层区分所有权人专有使用。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间归属于该区分所有权人专有使用的约定无效。...查看全文

婚前房产婚后抵押不属于夫妻共同财产，根据《民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、赔偿、遗赠等，婚后产生的收益除孳息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。...查看全文

根据法律规定，当儿子意外去世时，房子的一半财产归属于配偶，而另一半则按照法定继承规定进行分配。这种情况适用于房产是夫妻共同财产的情况下。根据法律规定，夫妻共同所有的财产在遗产分割时，应首先将一半归属于配偶所有，剩余部分则作为被继承...查看全文

抵押权人可以处理抵押物,如果抵押权人和抵押人达成一致意见,他们可以直接变卖抵押物,但需确保不会给其他债权人带来损失。如果抵押权人和抵押人未能就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可以请求法院通过拍卖或变卖抵押财产来解决问题。此外,通常...查看全文

律师分析： 被拆迁房属于私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为夫妻一方个人财产。被拆迁房属于夫妻一方或其一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，此种拆迁安置房应认定为...查看全文

被拆迁房属于私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为夫妻一方个人财产。被拆迁房属于夫妻一方或其一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产...查看全文