本溪经济适用房如何申请-法律问答|晖律网

本溪经济适用房如何申请

回答于2024-05-08 阅读（460）

律师回答

摘要：本文主要介绍了申请经济适用房所需满足的四个条件，包括户籍、家庭收入、住房状况和之前购买过经济适用房的情况。申请人需要持相关证件到相关部门登记并领取经审表和公示，然后填写经审表并签署意见。市住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示，无异议后签署公示意见。市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积。最后，申请人持合格的经审表到开发建设单位办理购房手续。

以下是几种可能的改写方式：

1. 申请经济适用房需要满足以下四个条件：
(1) 本溪市常驻城镇户口，如果是外地户口或者是本市两县农村户口，需在本市工作满两年，并在劳动局备案合同及缴纳社保；
(2) 家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入22400元）以下；
(3) 无房或人均住房建筑面积在20平方米以下（这里指的是直系亲属共同居住面积）；
(4) 之前购买过经济适用房的个人或夫妻，不能再次购买，一生只允许购买一次。

2. 申请经济适用房需要满足以下四个条件：
(1) 本溪市常驻城镇户口，如果是外地户口或者是本市两县农村户口，需在本市工作满两年，并在劳动局备案合同及缴纳社保；
(2) 家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入22400元）以下；
(3) 家庭无房或人均住房建筑面积在20平方米以下（这里指的是直系亲属共同居住面积）；
(4) 之前购买过经济适用房的个人或夫妻，不能再次购买，一生只允许购买一次。

3. 以下是申请经济适用房必须满足的四个条件：
(1) 本溪市常驻城镇户口；
(2) 家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入22400元）以下；
(3) 无房或人均住房建筑面积在20平方米以下（这里指的是直系亲属共同居住面积）；
(4) 之前购买过经济适用房的个人或夫妻，不能再次购买，一生只允许购买一次。
2、经济适用房申购程序
(1)申请人持相关证件(如夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件;夫妇双方身份证及婚姻证明材料;现住房权属证书或租赁合同)到居住地所在的市住房委员会办公室或是房产开发公司登记并领取经济适用房申请表(以下简称经审表)和公示。
(2)申请人如实填写经审表，经审核(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的市住房委员会办公室;
(3)市住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见。市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后通知申请人
(4)申请人持合格的经审表到开发建设单位办理购房手续(如自己条件符合也可以先订房、办理手续，再走审核手续)。

延伸阅读

根据我国《经济适用住房管理办法》规定，经济适用房是指供应给中低收入家庭的住房，旨在帮助他们在城市地区获得廉价的住房。经济适用房的条件主要包括以下几点：

1. 收入条件：申请人必须具有城镇非农业户口，且家庭收入符合当地政府规定的最低生活保障标准。

2. 住房面积：申请人及其家庭成员在申请时应拥有一套符合政府相关标准的住房，或者虽无住房，但拥有一套符合政府相关标准的保障性住房。

3. 婚姻状况：申请人应具备完全民事行为能力，并与申请的家庭成员处于婚姻关系中。

4. 房屋持有情况：申请人及其家庭成员在申请时应无自有住房，且在申请的家庭成员中，无拥有私有住房的人员。

5. 诚信状况：申请人应具备良好的道德品行和诚信记录，无违法违规行为。

6. 审核程序：申请人应按照当地政府的住房保障部门规定的程序申请，并提交相关证明材料。

综上所述，符合上述条件的中低收入家庭，可以向当地政府申请购买经济适用房。值得注意的是，经济适用房的土地和建设资金由政府保障，申请人只需支付一定的购房费用，因此具有较高的性价比。

结语：经济适用房是一种针对低收入家庭的住房政策，其申请条件包括四个方面：常驻城镇户口、家庭年收入在中等偏低收入线以下、家庭无房或人均住房建筑面积在20平方米以下、之前购买过经济适用房的个人或夫妻不能再次购买。申请人需要持相关证件到居住地市住房委员会办公室或房产开发公司登记并领取经济适用房申请表和公示，然后如实填写经审表，经审核、签署意见后再递交到市住房委员会办公室，市住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示，经公示无异议，签署公示意见，市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后通知申请人持合格的经审表到开发建设单位办理购房手续。

法律依据

商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

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