50年的住宅土地使用权到期房子可能会收回，到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：
1.居住用地70年；
2.工业用地50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年；
5.仓储用地50年；
6.综合或者其他用地50年。
50年产权到期，房子会不会被强制收回？
律师回答
摘要：住宅土地使用权到期房子可能被收回，需主动申请续期，续期可能被驳回。不续期或申请被驳回，土地产权和房子都可能被国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地最高70年，其他用地年限不同。
延伸阅读
住宅土地使用权到期后，如何保障房产权益？
住宅土地使用权到期后，为了保障房产权益，有以下几种方式。首先，可以通过续期或重新申请土地使用权来延长住宅土地使用期限。这需要在土地使用权到期前积极与相关部门联系，并按照相关程序进行办理。其次，可以考虑将房产转为商品房，通过购买房屋产权来确保房产的合法权益。此外，还可以与土地出让方或相关政府部门进行协商，寻求其他解决方案，例如以合理的价格购买土地使用权或协商租赁等。在任何情况下，建议及时咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。请注意，具体操作可能因地区法规和政策的差异而有所不同，因此在实施前务必进行详细的法律咨询和调查。
住宅土地使用权到期后，为了保障房产权益，有以下几种方式。首先，可以通过续期或重新申请土地使用权来延长住宅土地使用期限。这需要在土地使用权到期前积极与相关部门联系，并按照相关程序进行办理。其次，可以考虑将房产转为商品房，通过购买房屋产权来确保房产的合法权益。此外，还可以与土地出让方或相关政府部门进行协商，寻求其他解决方案，例如以合理的价格购买土地使用权或协商租赁等。在任何情况下，建议及时咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。请注意，具体操作可能因地区法规和政策的差异而有所不同，因此在实施前务必进行详细的法律咨询和调查。
结语：住宅土地使用权到期后，为了保障房产权益，有几种方式可供选择。首先，可以积极申请续期或重新申请土地使用权，以延长住宅土地使用期限。其次，可以考虑将房产转为商品房，通过购买房屋产权来确保合法权益。此外，与土地出让方或相关政府部门协商，寻求其他解决方案也是一种选择。建议在任何情况下都及时咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。请注意，具体操作可能因地区法规和政策的差异而有所不同，因此在实施前务必进行详细的法律咨询和调查。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
城市房地产转让管理规定：第十三条 依照本规定第十二条规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
城市房地产转让管理规定：第十三条 依照本规定第十二条规定转让的房地产再转让，需要办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
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