买卖合同由双方协议解除，双方协商一致的可以解除合同；有买卖合同中约定的解除合同的情形发生的，可以解除合同；如果一方在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务或者是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目等情形的，可以法定解除合同。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
解除买卖合同的方法有哪些？
律师回答
摘要：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，买卖合同可以通过双方协商解除，也可以根据合同约定的情况解除。此外，如果一方明确表示不履行债务或违约行为导致无法实现合同目的，也可以法定解除合同。当事人可以约定解除合同的事由，一旦事由发生，解除权人可以解除合同。
延伸阅读
买卖合同解除的程序和要求是什么？
买卖合同的解除程序和要求是根据相关法律法规和合同约定进行的。通常情况下，解除合同的程序包括以下几个步骤：首先，当一方认为对方违反了合同条款时，应及时通知对方书面解除合同的意愿，并阐明解除的理由。其次，双方可以协商解决争议，如果无法达成一致，可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。最后，根据法院或仲裁机构的判决或裁决，合同可能会被宣布解除。解除合同的要求可能包括违约方支付违约金、赔偿损失或履行其他补救措施等。具体的解除程序和要求可能因国家法律和合同条款而有所不同，当事人应当仔细研究相关法律法规和合同内容，以确保合法解除合同并保护自身权益。
买卖合同的解除程序和要求是根据相关法律法规和合同约定进行的。通常情况下，解除合同的程序包括以下几个步骤：首先，当一方认为对方违反了合同条款时，应及时通知对方书面解除合同的意愿，并阐明解除的理由。其次，双方可以协商解决争议，如果无法达成一致，可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。最后，根据法院或仲裁机构的判决或裁决，合同可能会被宣布解除。解除合同的要求可能包括违约方支付违约金、赔偿损失或履行其他补救措施等。具体的解除程序和要求可能因国家法律和合同条款而有所不同，当事人应当仔细研究相关法律法规和合同内容，以确保合法解除合同并保护自身权益。
结语：依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，买卖合同可以由双方协商一致解除，也可以根据合同约定的解除情形进行解除。若一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的等情形，另一方有权法定解除合同。解除合同的程序和要求应根据相关法律法规和合同约定进行，当事人应详细研究相关法律法规和合同内容，以保障自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
解除房屋买卖合同的方法有哪些？
本文介绍了解除房屋买卖合同的情形和相应的赔偿问题。在合同解除方面，根据法律规定和双方协商一致，可以解除合同。同时，由于不可抗力等紧急情况，以及一方显失公平或重大误解，也可以请求人民法院或仲裁机构解除合同。在合同解除后，买受人可以请...查看全文
解除买卖合同的方式有哪些
《中华人民共和国民法典》，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟...查看全文
房屋买卖合同解除的方式有哪些
房屋买卖合同的解除有两种情况：约定解除和法定解除。立法的目的是为了保护一方当事人的合法权益，避免损失和不当利益。合同解除后，合同权利义务也会终止。...查看全文
卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些
法律分析:卖方房屋买卖合同解除的法定条件有:因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情...查看全文
卖方房屋买卖合同解除的法定条件有哪些
卖方房屋买卖合同解除的法定条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。 卖方房屋买卖...查看全文
买方解除房屋买卖合同的情形有哪些？
1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交...查看全文
房屋买卖合同买方解除的情形有哪些？
《民法典》第五百六十三条规定了解除合同的情形，包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等，以及其他法律规定的情形。对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除，但需提前合理期限通知对方。...查看全文
解除买卖合同的方法
解除合同可通过协商一致或具备法定条件。具备条件可单方解除合同，如约定条件达成、不可抗力、未履行义务、迟延履行、违约行为等。否则，一方不能解除合同。...查看全文
买方有哪些权利解除房屋买卖合同？
本文介绍了卖方可以解除房屋买卖合同的情形，包括双方协商解除合同、约定解除、法定解除和诉讼解除。同时，本文还探讨了民法典中合同到期不会自动解除的问题，以及合伙协议的解除条件和合同的解除条件。...查看全文
买方解除房屋买卖合同有哪些情形
买方可以解除房屋买卖合同的情形有以下几种：1、出卖人未能取得处分权，导致房屋的所有权无法转让；2、出卖人拖延履行债务或者有其他违约行为，导致无法达成合同目的；3、由于不可抗力的原因，无法实现合同目的等等。...查看全文
买方解除房屋买卖合同有哪些情形
法律分析:买方解除房屋买卖合同有以下情形:_x000D_ 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；_x000D_ 2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；_x000D_ 3、因不可抗力致使不能...查看全文
买卖合同解除的法定条件有哪些？
律师分析： 买卖合同解除的法定条件包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有...查看全文
买卖合同解除的法定条件有哪些
买卖合同解除的法定条件包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...查看全文
买卖合同的解除条件有哪些
买卖合同解除条件包括：不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约等。其中，迟延履行主要债务经催告后未履行或者违约致使无法实现合同目的也可解除合同。...查看全文
买卖合同的解除条件有哪些？
买卖合同的解除条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债...查看全文
买卖合同的解除条件有哪些
买卖合同解除的条件包括：由于不可抗力导致无法实现合同目标；在履行期限到期之前，一方明确表示或以行为证明不履行主要债务；一方延迟履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；一方违约或有其他违约行为导致无法实现合同目标等。...查看全文
买卖合同的解除条件有哪些
买卖合同的解除条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使...查看全文
买卖合同的解除条件有哪些
法律分析:买卖合同的解除条件有:因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者...查看全文
法律规定的房屋买卖合同解除方式有哪些？
房屋买卖合同解除的法定条件主要包括：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人...查看全文
买卖合同解除条件有哪些
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现...查看全文
推荐律师
翟旭
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务85人次
热门法律问题
