购房合同手写是否具有法律效力?

律师回答
摘要:购房合同有效性与法律规定和双方签字有关,根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条,合同书形式下签字、盖章或按指印即成立。未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时,合同也有效。
购房协议有法律效力,但是有法律效力的前提是购房合同内容不违反法律的规定,双方都签了字或盖章、按手印;且购买的房产没有发生产权主体问题、价格欺诈,显失公平等合同无效的情形,就是有效的购房合同。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
延伸阅读
购房合同的法律效力与手写形式是否相关?
购房合同的法律效力与手写形式相关性的问题一直备受关注。根据相关法律规定,购房合同可以采用书面形式,手写形式作为一种书面形式的表达方式之一,同样具备法律效力。然而,需要注意的是,手写购房合同在证明和解释方面可能存在一些困难。在司法实践中,法院会对手写合同的真实性和有效性进行审查,包括签字人的真实意愿和合同内容的合法性。因此,为了确保购房合同的法律效力,建议当事人在签订合同时,选择更加规范、明确的书面形式,以减少可能出现的争议和纠纷。
结语:购房合同的法律效力与手写形式相关性备受关注。根据法律规定,手写形式作为一种书面形式的表达方式具备法律效力。但需注意手写合同在证明和解释方面或存在困难。法院会审查手写合同的真实性和有效性,包括签字人意愿和合同内容的合法性。为确保合同效力,建议选择更规范、明确的书面形式,减少可能的争议和纠纷。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房购房合同是否具有法律效力?

二手房购房协议的法律效力需要满足一定的法律成立条件,包括当事人意思表示须一致、有明确的主体和当事人的意思表示须以签订合同为目的。只有同时满足这三个要件,合同才能成立并产生法律效力。依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力,当事人应...查看全文

手写的合同是否具有法律效力?

协议可以手写,也可以打印,不会因为手写而无效。法律上并没有规定手写的合同就是无效的。因此,按照私法自治的原则,手写的合同是具有法律作用的,只要双方在合同上签了字,就具备法律效力。 手写的合同效力怎么样 根据法律规定,手写的合同只要...查看全文

手写的合同是否具有法律效力

手写的合同也可以生效,只要订立合同的当事人都具有完全民事行为能力,且订立合同是当事人的真实意思表示,合同内容也合法即可。合同是否生效与合同是手写还是打印的没有关系。 手写的合同是否能够生效 手写的合同能够生效。手写合同的当事人应当...查看全文

合同上手写是否具有法律效力?

手写合同需内容一致且附双方手印/签名/盖章,满足前提方具法律效力。合同书形式订立合同时,双方签名/盖章/按指印即成立。当一方履行主要义务且对方接受前,合同生效。...查看全文

手写合同是否具有同等法律效力?

手写合同需要经过对方签字确认方可生效,未经对方签字确认的合同无法产生法律效力。只有经过对方确认签字后,手写合同才具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,民事法律行为有效需要具备相应的民事行为能力、真实的意思表示,并不违反...查看全文

手写转让合同是否具有法律效力?

合同形式灵活,可以采用书面或口头形式,甚至手写的合同同样有效。只要双方协商一致,表达真实内容,不违反法律规定,没有欺诈、胁迫或显失公平,合同即有效。法律规定当事人可以采用书面、口头或其他形式订立合同,但如果法律或行政法规规定采用书...查看全文

合同补充手写是否具有法律效力

合同上手写补充是双方协商的条款就是有效的。补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突的,以补充协议为准。此外,不建议在合同补充条款上手写和盖章变更合同。最好的解决办法是签订补充协议,这样可以更好地保护双方的权益。当然,如果在原合同手写...查看全文

手写合同签字是否具有法律效力?

自己手写的合同签字具有法律效力,但存在一些情况下合同签字无效,如无民事行为能力人实施的行为、以虚假意思表示实施的行为、以欺诈手段实施的行为、违反强制性规定及违背公序良俗的行为、恶意串通损害他人合法权益的行为。...查看全文

手写字是否对合同具有法律效力?

手写内容在双方同意下,具有法律效力,但最好重新打印合同以规范。合同可采用书面、口头或其他形式,法律规定书面形式需采用。依法成立的合同自成立时生效。...查看全文

手写的租房合同是否具备法律效力?

手写或打印并不影响合同的有效性。只要合同双方具备相应的民事行为能力,双方意思真实,合同内容合法合规,不违背公序良俗等其他导致无效的情形,手写的租房合同同样有效。...查看全文

二手房合同中房号写错是否具有法律效力?

二手房合同房号写错了并不会影响合同效力,只要进行修改即可。合同有效的条件分别有:合同的内容符合法律法规和公序良俗;当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;法定其他有效条件等。 二手房合同房号写错了是否还具有法律效力 ...查看全文

手写的购房合同有法律效力吗

签订的购房合同,手写的合同有法律效力吗?根据私法自治原则,只要双方在合同上签了字,就具备法律效力。因此,手写的合同是具有法律作用的,不会因为手写而无效。...查看全文

二手车购买合同是否具有法律效力?

根据所提供的信息,可以得出结论:二手车交易合同是有效的。只要双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该交易合同就可以依法成立并产生法律效力。二手车交易本身并不违反法律...查看全文

合同中手写备注是否具有法律效力

根据法律规定,合同中手写的备注具有法律效力,但需要双方当事人的同意。双方当事人可以在协商后对合同进行变更,但若有一方当事人擅自变更合同,则该变更内容对另一方当事人无效。...查看全文

手写的买卖合同是否具有法律效力?

手写的买卖合同有效,但要求该买卖合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 民法典规定手写买卖合同是否有效 《民法典》规定手写买卖合同符合法定有效条件就是有效的,...查看全文

合同中手写备注是否具有法律效力?

合同中手写备注具有法律效力,但要求手写备注经过合同双方当事人的同意。根据法律规定,合同双方当事人可以在协商之后对合同进行变更,但如果是一方当事人擅自变更合同的,更改的内容对另一方当事人不发生效力。 手写合同是否具有法律效力 手写合...查看全文

草签购房合同是否具有法律效力?

草签购房合同有效,双方自愿签订且无违法因素即可生效。合同内容应约定双方姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。依据《中华人民共和国民法典》,合同自成立时生效,除非法律或当事人另有约定。合同变更、转让、解除等...查看全文

购房合同草签是否具有法律效力?

购房合同草签具有法律效力,只要双方自愿签字,没有违法因素,一般情况下是有效的,应当履行合同。草签合同通常用于房产交易过程中,在正式签订购房合同之前,开发商有可能会在购房人之前先草签合同。草签合同与正式合同的区别包括内容、法律效力、...查看全文

购房补充合同是否具有法律效力?

律师解答: 只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效。依照法律、行政法规的规定,合同应兰办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款...查看全文

房产认购合同是否具有法律效力?

房产认购合同具有法律效力,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。开发商承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证遵循协议约定的条款进行商谈。认购合同中确认认购人购买房屋的具体细节,并支付一定数额的订金作为购房保证...查看全文