根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定，以下情形之一的商品房，不得购买：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他行为是限制房地产的权利的；
3、依法收回土地使用权；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意；
5、权属有争议的房产；
6、未依法登记领取权属证明的房产；
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
哪些商品房存在质量问题？
律师回答
摘要：《城市房地产管理办法》规定，以下情形之一的商品房不得购买：1.以出让方式取得土地使用权，但不符合相关条件；2.受到司法机关或行政机关查封或限制房地产权利；3.被依法收回土地使用权；4.共有房地产未经共有人同意；5.存在权属争议的房产；6.未登记领取权属证明的房产；7.法律、行政法规禁止转让的其他情形。
延伸阅读
商品房质量调查：揭示潜在问题
商品房质量调查旨在深入了解当前市场上存在的潜在问题，以揭示商品房质量的真实状况。通过对各个地区、不同开发商的商品房进行全面调查和评估，我们发现了一些普遍存在的质量问题。其中包括建筑结构不稳定、装修材料使用不合格、设备设施存在安全隐患等。这些问题可能对居民的生活质量和安全造成潜在威胁。我们呼吁相关部门加强对商品房质量的监管，加强开发商的责任意识，以保障购房者的权益和社会的整体利益。只有通过持续的质量监测和改进，才能确保商品房的质量达到合理的标准，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。
商品房质量调查旨在深入了解当前市场上存在的潜在问题，以揭示商品房质量的真实状况。通过对各个地区、不同开发商的商品房进行全面调查和评估，我们发现了一些普遍存在的质量问题。其中包括建筑结构不稳定、装修材料使用不合格、设备设施存在安全隐患等。这些问题可能对居民的生活质量和安全造成潜在威胁。我们呼吁相关部门加强对商品房质量的监管，加强开发商的责任意识，以保障购房者的权益和社会的整体利益。只有通过持续的质量监测和改进，才能确保商品房的质量达到合理的标准，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。
结语：通过对商品房质量的调查，我们发现了一些普遍存在的问题，如建筑结构不稳定、装修材料不合格、设备设施存在安全隐患等。这些问题可能对居民的生活质量和安全造成潜在威胁。因此，我们呼吁相关部门加强对商品房质量的监管，促使开发商增强责任意识，以保障购房者的权益和社会的整体利益。只有通过持续的质量监测和改进，才能确保商品房达到合理标准，为购房者提供一个安全、舒适的居住环境。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商品房存在质量问题如何处理
法律分析:商品房存在质量问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《商...查看全文
商品存在质量问题怎么赔偿
商品质量有问题，可提要求退还货款和服务费用，赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为，可以增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。同时还有权要求所受损失二倍以下的惩...查看全文
哪些楼盘存在质量问题
《城市房地产管理法》第三十八条规定，以下情况的商品房不得买卖：1、以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；2、被司法或行政机关查封或限制权利的；3、被依法收回土地使用权的；4、共有房地产未经共有人同意的；5、权属有争议的；6、未登...查看全文
商家存在产品质量问题向谁投诉
法律分析：一、商家存在产品质量问题向谁投诉首先找消费者协会，热线电话12315。如果解决不了找企业主管部门，技术监督部门，工商行政管理部门，商检部门。最后还可以向人民法院提起诉讼。企业主管部门是管理机构，它...查看全文
商品房预售可能存在哪些问题？
商品房预售可能有的问题： 1、注意承包人的优先受偿权。在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。 2、注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 商品房预售程序包括哪些？ 商品房预售的程序： 第一...查看全文
开发商责任：商品房出现哪些质量问题？
商品房质量问题责任分析：购房者可解除合同、赔偿损失；开发商承担维修、一倍赔偿责任；超保修期不保修非主体结构；开发商对拒绝修复负法律责任；开发商注销后由继承者承担责任。...查看全文
商品存在质量问题可以退一赔三嘛？
律师解答： 如果经营者明知商品或者服务存在缺陷，但未明确告知消费者产品有缺陷，那么就构成欺诈，会退一赔三；如果明确告知了消费者产品有缺陷，那么就不构成欺诈。 【法律依据】： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提...查看全文
商品存在质量问题可以退一赔三吗？
法律解析： 如果经营者明知商品或者服务存在缺陷，但未明确告知消费者产品有缺陷，那么就构成欺诈，会退一赔三；如果明确告知了消费者产品有缺陷，那么就不构成欺诈。 【法律依据】： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提...查看全文
商品存在质量问题可以退一赔三吗？
律师分析： 如果经营者明知商品或者服务存在缺陷，但未明确告知消费者产品有缺陷，那么就构成欺诈，会退一赔三；如果明确告知了消费者产品有缺陷，那么就不构成欺诈。 【法律依据】： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提...查看全文
商品房质量问题包括哪几类
法律分析:商品房质量问题包括三类:_x000D_ （一）商品房主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；_x000D_ （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；_x000D_ （...查看全文
商品房质量问题包括哪几类
法律解析： （一）商品房主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。 【法律依据】: 《...查看全文
商品房质量问题包括哪几类？
律师分析： （一）商品房主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。 【法律依据】： 《...查看全文
商品房质量问题包括哪几类
法律解析： （一）商品房主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。 【法律依据】: 《...查看全文
购买商品房后发现存在质量问题如何处理？
房子出现质量问题应当在保修期内要求保修，主体结构质量不合格的，可以要求退房。 购买商品房后发现质量问题应如何处理 1、属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退...查看全文
商品房质量有问题找谁
已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题，房地产开发商是第一责任者，对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的，房地产开发企业自接到投诉之日起，应在五个工作日内组织设计、监理、施工等相关责任方现场查实问题，...查看全文
赠品存在质量问题，如何维权？
赠品有质量问题可索赔，商家应承担退还或赔偿责任。赠品实际上是销售产品，消费者有权获取货真价实的商品。商家不得以赠送为由提供不合格或假冒产品。赠品质量问题造成损失的，商家应承担法律责任。附义务的赠与财产有瑕疵，赠与人需承担责任。商家...查看全文
通信工程中存在哪些质量问题？
1、加强施工现场人员的安全意识; 2、完善施工现场的安全制度法规; 3、加大质量管理协调控制力度; 4、发挥质量监督制度的约束作用。 工程质量问题处罚方式是什么 根据《建筑工程质量管理条例》第六十条，第六十一条，第六十二条，第六十...查看全文
房屋存在质量问题去哪里投诉？
律师分析： 可以与物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理，如果不接受保修单位提出的处理方案的，由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修方案进行复核或重新出具方案。协商无果的，可以向...查看全文
商品房质量问题包括哪多少类？
律师解答： （一）商品房主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。 【法律依据】： 《...查看全文
商品房质量问题包括哪多少类？
法律解析： （一）商品房主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。 【法律依据】： 《...查看全文
推荐律师
林春成
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务121人次
热门法律问题
