公积金等额本金提前还款较为划算，但前提是在还款期限的五年内。如果超过五年，提前还款就不再划算。不论是哪一种方式，最好要结合自身实际情况和经济情况再进行选择。...查看全文

律师解答： 等额本息提前还款当然划算了，因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，提前还款会少算很多利息,...查看全文

法律解析： 等额本息提前还款当然划算了，因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，提前还款会少算很多利息,...查看全文

律师分析： 等额本息提前还款当然划算了，因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，提前还款会少算很多利息,...查看全文

法律解析： 等额本息提前还款当然划算了，因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，提前还款会少算很多利息,...查看全文

住房公积金贷款提前还款银行会重新计算月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率...查看全文

法律分析：公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、使用配偶额度...查看全文

等额本息提前还款计算公式是怎样的1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而...查看全文

律师分析： (一)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。(二)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”...查看全文

等额本金和等额本息是两种常见的贷款还款方式。等额本金每月还款额固定，但本金比重逐月递增，利息比重逐月递减；等额本息每月还款总额固定，但本金和利息的比例会随时间变化。提前还款时，等额本金需要偿还剩余本金和未还利息。...查看全文

银行公积金贷款提前还款违约金计算规则及法律依据。根据规定，1年内提前还款收取3%违约金，1-2年内收取2%，2-3年内收取1%，3年后无违约金。《住房公积金管理条例》规定，符合条件的个人可以向住房公积金管理中心申请贷款，中心应在1...查看全文

律师分析： 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在...查看全文

律师解答： 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在...查看全文

提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。公积金贷款提前还款利息=当月剩余贷款本金*...查看全文

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方...查看全文

本文介绍了公积金贷款额度的影响因素和计算公式。公积金贷款额度受到个人公积金账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限以及工资流水等多个因素的综合评估。计算公式分为两种情况，不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度和不高于按照...查看全文

公积金提前还款怎么计算公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率...查看全文

法律分析：最高可贷额度=/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额 其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例 注： 1、按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限20年的每万元贷款月均还款额为56.72元，申请贷...查看全文

法律解析： 济南市的住房公积金贷款额度计算公式主要由以下几个因素来综合计算：1.个人公积金余额：贷款额度和个人公积金余额有一定的关系。一般而言，个人公积金余额越高，贷款额度也会越高。2.贷款利率：住房公积金贷款利率是由国家规定的，...查看全文

成都公积金贷款最高额度为70万元，单职工最高为40万元。贷款额度计算公式为缴存余额乘以20倍乘以缴存时间系数。同时需要满足贷款成数不超过7成、按还款能力确定贷款额度、正常缴存余额等条件。成都房贷政策执行标准包括首套房首付30%、二...查看全文