买小产权房住多长时间属于自己的?

律师回答

律师解答:

城镇居民到农村购买小产权房的,无论购买后居住多久都是无法取得房屋产权的,因为农村住宅用地只能分配给本集体组织内的成员,所以一般来说这种城镇居民购买小产权房的买卖合同多数是因违法法律的禁止性规定而无效。也不可能获得房产证,进行不动产登记或者转让,这就意味着无法获得该房产的所有权。

【法律依据】:

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 十、严格规范农村集体土地确权登记发证行为:结合全国土地登记规范化检查工作,全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买小产权房住多长时间属于自己的?

法律解析: 城镇居民到农村购买小产权房的,无论购买后居住多久都是无法取得房屋产权的,因为农村住宅用地只能分配给本集体组织内的成员,所以一般来说这种城镇居民购买小产权房的买卖合同多数是因违法法律的禁止性规定而无效。也不可能获得房产证...查看全文

买小产权房住多长时间属于自己的?

法律解析: 城镇居民到农村购买小产权房的,无论购买后居住多久都是无法取得房屋产权的,因为农村住宅用地只能分配给本集体组织内的成员,所以一般来说这种城镇居民购买小产权房的买卖合同多数是因违法法律的禁止性规定而无效。也不可能获得房产证...查看全文

工租房住多长时间是自己的?

律师解答: 公租房的租赁期限为五年。 公租房是由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或他方式筹集房源、向中低收入群体出租的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分。 公租房不是归个人,而是由政府或公共机构。根据办法规定,公租...查看全文

买的房多长时间属于共同财产

夫妻共同财产与购买时间无关,只要在婚姻存续期间购买的房产即为共同财产。婚前购买的房产,若房产证上没有登记夫妻名字,则为个人财产;如登记了夫妻名字,则为共同财产。但有特殊情况,如以个人财产购买的、父母出资购买且只登记一方名字、父母支...查看全文

小产权房自己住到底能买吗

城镇居民到农村购买小产权房的,无论购买后居住多久都是无法取得房屋产权的,因为农村住宅用地只能分配给本集体组织内的成员,所以一般来说这种城镇居民购买小产权房的买卖合同多数是因违法法律的禁止性规定而无效。也不可能获得房产证,进行不动产...查看全文

小产权确权后属于自己吗?

法律解析: 小产权房是不能办理房产证的,一般不能进行买卖。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。...查看全文

小产权确权后属于自己嘛?

律师解答: 小产权房是不能办理房产证的,一般不能进行买卖。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。...查看全文

小产权确权后属于自己吗?

律师分析: 小产权房是不能办理房产证的,一般不能进行买卖。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。...查看全文

小产权确权后属于自己吗

小产权房是不能办理房产证的,一般不能进行买卖。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真...查看全文

婚前买房多长时间属于共同财产?

律师解答: 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 2、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权...查看全文

购买汽车时,产权证是否属于自己?

《机动车登记证书》是车辆所有权的法律证明,需由车辆所有人保管。办理车辆转籍、过户等登记时必须出具,相当于车子的户口本。注意核对车主身份证件与办理证书时的一致性,检查证书上的填写内容,特别关注进口字样,确认实用性质是营运还是非营运,...查看全文

买的房多长时间后就属于共同财产了

夫妻共同购买的房屋在婚姻存续期间属于共同财产,除非有特殊约定。按约定决定财产归属。...查看全文

婚后买房自己出钱买的房子属于自己的吗?

夫妻婚后购房,需区分个人财产和共同财产。若是个人财产出资购房,需有证据证明购房款属于一方个人财产;若是夫妻共同财产出资购房,则无论房产证登记在哪方名下,该房产均属于夫妻共同财产。...查看全文

商品住房的产权是多长时间?

商品住房产权为70年,土地使用权年限为70年。商品房买卖纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。民法典规定,房屋土地使用权到期后会自动续期,所有权人仍可买卖房屋。...查看全文

廉租房多长时间可以自己买下来

廉租房居住满五年后,可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有,购买人只有居住权。廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房,可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款,给予应付房款10%优惠。若分期付款,首...查看全文

安置房的产权是属于自己的吗

法律分析:安置房的产权满5年是属于自己的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,安置房满5年领取房产证后取得完整产权。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管...查看全文

婚后买的房子属于自己的财产吗?

婚后自己买的房子属不属于共同财产,根据情况而定,如下:1、婚后买房只写一个人的名字,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、双方父母出...查看全文

同住多长时间属于重婚罪?

律师分析: 根据我国法律的相关规定,重婚罪指的是当事人有配偶还与他人结婚或者明知他人有配偶,还与其结婚。如果以夫妻名义同居生活的,也是按照重婚罪定罪处罚的。重婚罪与同居多久没有关系,无论当事人双方以夫妻名义同居多久,都有可能构成重...查看全文

同住多长时间属于重婚罪

根据我国法律的相关规定,重婚罪指的是当事人有配偶还与他人结婚或者明知他人有配偶,还与其结婚。如果以夫妻名义同居生活的,也是按照重婚罪定罪处罚的。重婚罪与同居多久没有关系,无论当事人双方以夫妻名义同居多久,都有可能构成重婚罪。...查看全文

婚后自己买房属于谁

婚后用个人财产购买的房子,如果登记在自己名下的,属于自己的个人财产,离婚时不予分割。如果是登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时应当协商处理,协商不成法院判决。如果是婚后用共同财产购买的房子,不论登记在谁的名下,都属于夫妻共同...查看全文