法律解析:
一般来说公积金的贷款会需要6-8周(1~2个月)的时间,具体可以分摊在以下几个步骤上:
【1】购房资质审核需要10个工作日,房屋核验需要3个工作日。
【2】网签需要花一天,房产评估花5到7天。
【3】面签和初审要花5到8天,准备的材料如果不一致,下次举证还需要花费同样的时间。所以建议办理贷款的朋友打听清楚需要准备的材料,或者去所在城市的住房公积金租售中心等官方公众号寻找答案。
【4】在公积金贷款中心签订借款合同花费一天。
【5】买卖双方缴税过户,办理抵押,花费5天。
【6】所有手续办理完成,大约7到15天放款。
根据相关规定,住房公积金贷款放款时间不能大于3个月,但是不同的城市审批时间也会有差异,导致贷款周期拖长。比如今年的疫情,各岗各业不上班,也会导致你的放款时间拖长。除此之外,申请公积金贷款的时候也要注意贷款使用次数、贷款所购房屋面积、征信公积金影响公积金、违规提取公积金等情况的出现也会导致你贷款失败。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。