审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款。
公积金贷款的一般放款时间:
1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。
2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式买卖
目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
一、买房流程都是怎样的?
1、确认产权
2、签订买卖合同,交付定金
3、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款
4、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批
5、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续
6、房屋过户手续办完后,将获得房产证
7、银行正式放款,直接转给业主
二、二手房买卖程序该怎么走呀
评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。
资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管,但资金监管额不能超过评估价。
银行贷款审批:贷款客户凭房产交易中心(建-行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中-行指定评估公司出据的评估报告,买卖双方夫妻身份证、、户口本、购房协议,买方夫妻收入证明到建-行或中-行、公积金管理中心办理贷款申请。
担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到置业担保公司办理担保手续。
银行(公积金)放款:银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。
到房产局办理产权交易手续。
购房人领产权证,卖房人到房产局领款。