房屋买卖合同中明确交房时间，延期交房需支付违约金。合同约定计算违约金；无约定则参照同地段同类房屋租金标准。购房者需在三年内诉讼，否则丧失胜诉权。...查看全文

首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。...查看全文

法律分析:未约定延期交房可以要违约金。开发商未按约定时间交房的行为属于违约，需要承担违约赔偿责任。合同没有约定延期交房违约金的，可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下： 1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据； 2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据； 3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的...查看全文

律师分析： 因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下：1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据；2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据；3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:起诉房子延期交付违约金的流程是:_x000D_ 1、当事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼；_x000D_ 2、应当向法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；_x000D_ 3、符合法定条件的，人民...查看全文

起诉房屋延期交付违约金的流程如下：1、当事人可向被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼；2、向法院递交起诉状，并提供被告人数的副本；3、符合法定条件时，法院应受理。违约金应由违约方按违约情况和约定数额支付。...查看全文

因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下： 1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据； 2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据； 3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的...查看全文

房屋延期交房违约起诉书(样本)      原告:肖XX，女，1971年8月18日出生，现住乌鲁木齐市河南东路XXXXXX花园小区，身份证:65900119710...查看全文

房屋延期交房违约起诉书样本：请求法院判决被告支付延期交房违约金，承担诉讼费用。附加诉求包括租房费用、车马费、误工费、精神损失费、景观改动赔偿、追究违规行为责任、装修价格上涨损失赔偿。原告与被告签订的房屋买卖合同约定交房期，被告延期...查看全文

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人可以向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼，递交起诉状并提供副本。法院应受理符合法定条件的案件。违约金应由违约方根据违约情况和约定支付。起诉状应记明原告和被告的个人或组织信息，诉讼请求、...查看全文

法律分析： 你可以收集证据，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条一般地域管辖 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居...查看全文

延期交房是否可以集体诉讼 可以集体诉讼。 集体诉讼，是指诉讼各方中有一方是一群人，他们会派一名代表人代表众多当事人来参与解决矛盾。通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益，因人数过多致无法全体进行诉讼，得由其中一人或数人为全体利益起...查看全文

房子未交可以起诉退房吗 在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没...查看全文

房子延期交房违约金的计算应以合同约定为准。在购房合同约定了违约金或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法的情形下，依照合同约定进行计算。在没有约定的情况下，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没...查看全文

法律解析： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

律师分析： 延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有...查看全文

延期交房需要赔偿违约金，计算方式根据合同约定或补充协议。如果约定过低，可根据相关规定增加赔付额。无约定时，已付房款、利率和逾期时间确定违约金。已付房款包括首付和按揭款，定金和尾款除外。利率可按约定或参照同地段同类房屋租金或逾期贷款...查看全文