房屋延期交房违约起诉书（样本）
原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，现住乌鲁木齐市河南东路XXXXXX花园小区，身份证：6590011971081XXXXX，联系电话：1502XXXXX90。
被告：某房地产开发有限公司
授权代理人：肖XX
地址：现住乌鲁木齐市南湖北路XXXX小区，身份证：6590011971XXXXXX联系电话：15026XXXXX0。
诉讼请求
基本诉求：
1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计元
2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用
事由与理由
原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告位于的房屋一套，房屋总价款为。被告应于交付房屋。原告已经依约交付了房款，但被告直到才交付。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。
违约金计算的法律依据为：本案具体为房屋总价款，逾期天数共计：
据此，原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定，诉请贵院，请准予所诉。
附加诉求：
1、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间租房费用，按市场价评估每月2000元，共计：1万元
2、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间看房车马费5000元;
3、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间误工费5000元;
4、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间精神损失费5000元;
5、要求某公司赔偿延期违约期间虚假承诺，景观改动(喷泉水景不存在)1万元;
6、要求追究某公司擅自改动，增加车库的违规行为的责任;
7、要求追究某公司虚假承诺，更改天然气，影响小区整体景观的违规责任;
8、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间，装修价格上涨给业主带来的损失2万元。
以上诉求请法院以事实为依据，以法律为准绳，公开、公平、公正的判决。未尽事项以法院判决为主
此致
乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
起诉人：xxx
xx年xx月xx日
房屋延期交房违约起诉书
律师回答
摘要：房屋延期交房违约起诉书样本：请求法院判决被告支付延期交房违约金，承担诉讼费用。附加诉求包括租房费用、车马费、误工费、精神损失费、景观改动赔偿、追究违规行为责任、装修价格上涨损失赔偿。原告与被告签订的房屋买卖合同约定交房期，被告延期交房，应承担违约责任。依据民事诉讼法第108条，请求法院准予诉讼。
延伸阅读
结语：经审查原告与被告签订的房屋买卖合同约定被告应在规定期限内交付房屋，然而被告未能按时履行义务。根据《民事诉讼法》第108条之规定，原告请求法院判决被告支付延期交房违约金，并要求被告承担诉讼费用。此外，原告还附加诉求要求被告赔偿延期交房期间的租房费用、车马费、误工费、精神损失费以及其他损失。诉讼请求基于事实和法律，希望法院公正判决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋延期交房违约起诉书
房屋延期交房违约起诉书(样本) 原告:肖XX，女，1971年8月18日出生，现住乌鲁木齐市河南东路XXXXXX花园小区，身份证:65900119710...查看全文
房产证延期违约起诉书
律师分析:1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须...查看全文
房屋延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
房屋延迟交房违约金怎样起诉？
律师分析： “因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下：1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据；2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据；3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文
房屋延期交付违约金
法律分析：根据《民法典》的规定，对于房屋延期所需要的交付的违约金，有约定从约定，没有约定。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的若干问题的解释》的第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者...查看全文
怎么写房屋延期交付起诉书
法律分析： 原告：XXX，男，XX出生，汉族，单位：XXX，地址：XXX ；电话：XXX； 被告：XXX房地产开发有限公司，地址：XXX街79号7门，法定代表人：XXX，电话：XXX。 诉讼请求 1、请求法院...查看全文
延期交房违约起诉期限是多长？
起诉有效期是指权利受侵害后的时效期限，当期满时债务人可主张诉讼时效。延期交房的诉讼时效从规定交房时间到未交房的第二天开始，购房者应知权益受损，时效为三年。...查看全文
房屋延期交房要多少违约金
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则...查看全文
房屋延期交房违约金怎么算？
法律解析： 针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文
房屋延期交房违约金怎么算？
律师解答： 针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文
延期交房违约金诉求书怎么写
延期交房违约金的诉求书通常包括以下内容：1、原告和被告的基本信息，如姓名、性别、年龄、民族、职业等；2、双方之间的权利义务关系；3、合同违约的情况；4、违约事实的依据；5、证据和证据来源，以及证人的姓名和住址。...查看全文
延期交房违约金诉求书怎么写
法律分析:延期交房违约金诉求书一般写明以下内容:_x000D_ 1、原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业等；_x000D_ 2、当事人之间的权利义务关系；_x000D_ 3、合同违约情况；_x000D_ 4、所依据的事实...查看全文
房屋装修违约起诉书
律师分析:1，原告被告姓名性别年龄地址身份证号码。2、诉讼请求。3、事实与理由。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出...查看全文
如何起诉房子延期交付违约金
法律分析:起诉房子延期交付违约金的流程是:_x000D_ 1、当事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼；_x000D_ 2、应当向法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；_x000D_ 3、符合法定条件的，人民...查看全文
应该起诉房子延期交付违约金
因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下： 1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据； 2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据； 3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的...查看全文
如何起诉房子延期交付违约金
起诉房屋延期交付违约金的流程如下：1、当事人可向被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼；2、向法院递交起诉状，并提供被告人数的副本；3、符合法定条件时，法院应受理。违约金应由违约方按违约情况和约定数额支付。...查看全文
交房后可以起诉延期违约金吗
房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商是需要支付延期交房违约金的，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，按照合同约定计算即可。如果购房合同里面没有相关的约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文
如何起诉房子延期交付违约金
因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下： 1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据； 2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据； 3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的...查看全文
开发商违约延期交房怎么起诉
开发商延期交房怎么办?维权请把握住4点! 如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同...查看全文
如何起诉房子延期交付违约金？
律师分析： 因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下：1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据；2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据；3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
推荐律师
刘继祺
北京市-北京市-朝阳区
认证律师投资理财、投资理财
已服务143人次
热门法律问题
