能卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
一、根据我国相关法律规定离婚房产析产怎么办理
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚夫妻双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但是一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。房产证和身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚时离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。离婚房产过户办理流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
二、70年产权的房产怎么办
房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。
但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后单独所有的房子能卖吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
结婚后买的房子能写单独所有吗？
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，应当采用书面形式。此约定对双方有约束力。...查看全文
单独所有的房子可以单独卖么？
律师分析： 可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
单独所有的房子可以单独卖么
律师分析:可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。法律依据:《...查看全文
婚后买的房子怎么才能单独所有
当事人向将婚后购买的房屋归自己所有的，可以与对方签署财产分割协议，对婚姻关系存续期间的财产协议约定归各自所有。一、离婚时有房贷应该怎么处理尚未还清的贷款属于夫妻共同债务，因此夫妻双方必须共同承担还款义务。夫...查看全文
婚后房子写单独所有算是单独财产吗
法律分析:夫妻双方在没有作出特殊约定的时候，婚姻存续期间购置的房产就属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归...查看全文
离婚时单独所有的房子怎么分
夫妻在婚姻期间获得的财产，如果没有书面约定或赠与合同，房产就会归双方共有。只有在符合条件并有书面约定或遗嘱的情况下，房产才会归一方所有。...查看全文
婚前买的房子婚后可以单独卖吗
婚前买的房子婚后可以单独卖。婚前买的房子如果没有约定，则属于一方的个人财产，可以单独进行买卖。但是如果双方约定为共同财产的，则不能单独买卖。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一...查看全文
结婚之后买房房子可以单独所有吗?
可以。 结婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。父母一方婚...查看全文
婚后购买的房子写了单独所有,离婚怎么分
律师分析:房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁。房产是写单独所有的，不属于夫妻共同财产，不用进行分割，...查看全文
婚后购买的房子写了单独所有,离婚怎么分?
婚后购房即使写单独所有，也算夫妻共同财产，离婚需分割；写单独所有的房产，在离婚时不需分割，直接归一方所有，对方无权分割。...查看全文
婚后购买的房子写了单独所有,离婚怎么分？
律师分析： 房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁。房产是写单独所有的，不属于夫妻共同财产，不用进行分割，在离婚...查看全文
婚内买的房子怎么才能单独所有？
律师分析： 1、 如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行。 2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。 3、夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方...查看全文
婚后买房都是单独所有吗？
夫妻婚后买房可以注明单独所有。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产单独所有或共同所有，注明单独可以证明房屋产权归属一方，有利于避免由于财产分割造成的纠纷。一、房产怎么界定婚前和婚后？婚前房...查看全文
婚后买房产权单独所有吗
法律分析:婚后买房产权不是单独所有，婚后买房如果是用夫妻共同财产购买的房产，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚后一方父母买的房子，明确表示只赠与给一方所有的，归一方单独所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
婚内买的房子可以单独所有吗
婚后买房产权单独所有吗 不是，属于夫妻的共同财产。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; ...查看全文
房产证是单独所有,离婚能分割吗
不可以。离婚时进行的财产分割是分割夫妻共同财产，属于一方的财产归一方所有，不能分割。一、老婆出轨，有确凿的证据，如何将她净身出户老婆出轨不影响财产的分割，出轨属于道德问题，不是法律问题，夫妻财产还是要进行分...查看全文
房产证是单独所有,离婚能分割吗
律师分析:不可以。离婚时进行的财产分割是分割夫妻共同财产，属于一方的财产归一方所有，不能分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)...查看全文
婚后房产写单独所有离婚归谁
婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明“单独所有”。为防止房主私自加上其他人...查看全文
婚后房产写单独所有离婚归谁
婚后房产写单独所有的，离婚时，应当归个人所有。男女双方对婚后房产存在书面协议，双方约定婚后房产归单独所有的，应当属于夫妻一方的个人财产，同时法律明确规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。那...查看全文
房子单独所有卖房需要老婆签字吗
卖房子必须夫妻签字吗 只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住...查看全文
推荐律师
褚立丽
北京市-北京市-海淀区
认证律师公司事务、公司事务
已服务160人次
