法律解析： 有效 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不...查看全文

律师分析： 有效 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不...查看全文

本文介绍了商品房买卖的一般流程，包括双方建立沟通渠道、信息交流途径和达成一致意见后签订房屋买卖合同，以及缴纳税费、办理产权转移过户手续、对贷款的买受人进行贷款手续等步骤。最后强调买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结...查看全文

法律解析： 有效 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不...查看全文

私下签订的房屋买卖协议，如果房产登记合法，那么协议内容也是合法的，具有法律效力。《民法典》规定，合法成立的合同从成立时生效，除非有法律规定或当事人另有约定。...查看全文

法律分析:二手房东如果获得房屋所有人的同意，并且合同符合生效要件的，签的合同是有效的。或者二手房东转租房屋，房屋的所有人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，合同也有效。法律依据:《《中华...查看全文

二手房合同可以经过授权或事后追认使其有效。如果第三方未经当事人授权代签二手房合同，合同对当事人无效，由代签人承担一切后果。当事人若是事后追认了授权第三方代签的二手房合同，合同就会生效。...查看全文

二手房代签合同需有代理权限或房主事后追认。民事主体可通过代理人签约，代理权限内签订的合同有效。...查看全文

法律分析:二手房代签合同如果具有代理权限或者房主事后追认的有效。民事主体可以通过代理人订立合同，行为人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百六十三条...查看全文

二手房合同经过委托或确认后才有效。未经当事人授权的第三方代签二手房合同，对当事人无法产生法律效力，由代签人承担责任。当事人委托第三方代签的合同，即使当事人不知情但事后确认，合同也具有法律效力。...查看全文

本文主要讲述了二手房买卖合同的有效性以及购房者需要注意的事项。购房者需核实房主信息、产权信息以及合同流程,同时要避免诈骗分子假冒“业主”骗首付的情况。在签订二手房合同时,购房者应特别注意以上几点。...查看全文

二手房买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗等条件方可有效。如违反法律规定，该民事法律行为即无效，但也有例外。违背公序良俗的民事法律行为则无效。...查看全文

法律分析:二手房东经大房东同意签租赁合同有效。在原租赁合同合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转...查看全文

法律分析：与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法...查看全文

二手房中介签的合同有效。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同具有法律效力，房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方，房屋买卖合同约定买卖双方违约，违约责任合同条款必须约定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要约定是保证中介的...查看全文

经原房东同意，与二手房东签的合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。...查看全文

在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。一、长...查看全文

二手房东签合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。合同的内容由当事人约定，一...查看全文

二手房购房合同由卖方父母代签，无委托书，卖方不想卖房，购房者是否受骗？分析：签署合同无授权委托公证书，合同无效；购房者可要求退还定金，否则构成诈骗；中介应承担责任。解答：若购房者认为父母有处置权，合同有效；若知道无权代理，合同无效...查看全文

律师解答： 有效 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不...查看全文