律师分析： 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,...查看全文

律师解答： 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的, 依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合同本身损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的,...查看全文

在大城市中有很多人会去当“二房东”，他们将自己租来的房屋改造一番后，再转租出去。由于转租房价格比较合适、地理位置也好，也有很多人租住。那么，租赁转租房怎样签合同? 租赁转租房怎样签合同? 1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这...查看全文

律师分析： 这种情况有两种可能：1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,允许转租，这样的话就有权利,并且有法律效益了；2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没有权利签字了,签字也是不受法律保护的。 【法律依据】：...查看全文

一般情况下，与租客签订的房屋租赁合同是有效的。只要符合法律规定，租赁合同就能够依法生效。但如果该租赁合同是转租的话，承租人需要得到出租人的同意。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同或要求承租人承担违约责任。...查看全文

法律分析:与租客签订的房屋租赁合同一般情况下是有效的。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合...查看全文

跟二房东签订的租赁合同有效，但要求经过大房东同意。根据法律规定，租赁合同中已经约定可以转租或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。一、房屋转租的收益具体属于谁？转租房屋的收益具体属于承...查看全文

律师分析:需要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

合同签订需注意合法性，房东和租客需确认身份和房屋证明一致。租房者应与房东商议押金及付款方式，避免损失。务必签订详细的租房合同，明确费用支付责任和维修事宜，检查前期费用结清情况。...查看全文

房东卖房，租客合同还有效。租期内物权变动不影响合同。法律规定，买卖、赠与、继承期间，租赁合同继续有效。...查看全文

不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋...查看全文

律师解答： 这种情况有两种可能：1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,允许转租，这样的话就有权利,并且有法律效益了；2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没有权利签字了,签字也是不受法律保护的。 【法律依据】：...查看全文

房东和租客私下签合同的法律效力取决于实际情况，欺诈、胁迫、违反法律规定的合同无效。租房者应注意确认房产证、身份证是否一致，协商好押金支付方式，避免口头协议。租房合同要详细列明费用责任和房屋维修，并核实上次费用是否结清。...查看全文

房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合同或要求其承担违约责任。...查看全文

律师分析： 1、房屋转租是需要签订房屋转租合同的，房屋租赁合同有效且尚未终止，经出租人同意，次承租人须符合法定的条件，房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。 2、转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁...查看全文

法律分析： 与二房东签订的租赁合同在满足下列条件时有效： 1、房屋租赁合同有效且尚未终止。 2、经出租人同意。 3、次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制...查看全文

法律分析：二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效：（1）房屋租赁合同有效且尚未终止。（2）经出租人同意。（3）次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限...查看全文

与租客签订的房屋租赁合同一般情况下是有效的。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形，该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的，需要经过出租人同意；未经出租人同意承租人擅自转租的，出租人有权解除合同或要求其承担违约...查看全文

律师分析： 在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文