房产过户不需要交税的情况：任何情况下过户住房，都需要缴纳过户税费。不过过户方式不同，税费高低不同。最便宜的是继承过户，只要几百手续费。现在免除了继承公证，省去公证费。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
继承房产再卖出怎么交税
律师回答
摘要：房产过户需交税，但不同方式税费有所差异。继承过户最便宜，只需几百手续费。赠与过户需缴纳契税、测绘费、权属登记费、公证费，未来再次交易需缴纳个税20%。交易过户需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税、营业税差价，原价过户可免个税。继承过户需放弃继承权、公证，并与赠与过户流程和费用相同，适用于房主离世后。
延伸阅读
继承房产后如何合理规划税务策略
继承房产后如何合理规划税务策略是一个重要的问题。在处理继承房产并准备出售时，税务策略的制定可以帮助您最大限度地减少税务负担。首先，您应该了解继承财产的基础成本，这将影响您的税务计算。其次，您可以考虑利用遗产税抵免措施，以减少可能产生的遗产税。此外，了解不同类型的房产销售税率和免税额度也是非常重要的。如果您计划将房产以分期付款或出租的方式处理，还需要考虑相应的税务规定。最后，寻求专业税务顾问的建议也是明智之举，他们可以根据您的具体情况提供个性化的税务策略，确保您在合法合规的前提下最大限度地节省税款。
继承房产后如何合理规划税务策略是一个重要的问题。在处理继承房产并准备出售时，税务策略的制定可以帮助您最大限度地减少税务负担。首先，您应该了解继承财产的基础成本，这将影响您的税务计算。其次，您可以考虑利用遗产税抵免措施，以减少可能产生的遗产税。此外，了解不同类型的房产销售税率和免税额度也是非常重要的。如果您计划将房产以分期付款或出租的方式处理，还需要考虑相应的税务规定。最后，寻求专业税务顾问的建议也是明智之举，他们可以根据您的具体情况提供个性化的税务策略，确保您在合法合规的前提下最大限度地节省税款。
结语：房产过户不需要交税的情况有所限制，但可以选择适合自己的过户方式以减少税费。赠与过户较适合不再买卖的情况，需缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费和公证费，但再次交易需缴纳个税。交易过户适用于将来可能出售的情况，需缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费和个税，以原价过户可免个税。继承过户需要继承人填写放弃继承权的协议书，需进行公证，费用与赠与过户相同。在处理继承房产并准备出售时，合理的税务策略可以最大限度减少税务负担，建议了解基础成本、遗产税抵免措施、房产销售税率和免税额度，并咨询专业税务顾问的建议。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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