房屋差价损失的计算标准：
一、双方协商确定房屋升值差价损失的，按约定确定；
二、双方不能协商确定的：
1、原则上可以比较最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额，确定房屋升值的损失；
2、如果没有最相似的房屋比较，可以通过专业机构的评估来确定房屋升值的差价损失；
3、确定损失的时间点应从保护守约买受人的利益出发；
4、认定守约买受人的损失，还应综合考虑守约方的履约情况，以及违约开发商可以预见的房屋升值造成的差价。
确定房屋差价损失的步骤
律师回答
摘要：房屋差价损失的计算标准：双方协商确定的按约定，双方不能协商确定的可比较最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额，或通过专业机构评估确定。确定损失的时间点应从保护守约买受人利益出发，综合考虑守约方的履约情况和违约开发商可预见的差价。
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房屋差价损失的赔偿计算方法
房屋差价损失的赔偿计算方法是根据房屋市场价值的变动和实际交易价格之间的差异来确定的。首先，需要确定房屋的市场价值，可以通过比较类似房屋的销售记录、房屋评估报告等方式来获取参考数据。然后，需要确定实际交易价格，即购房合同中所约定的价格。计算差价损失时，可以将市场价值与实际交易价格之间的差额作为基准。然后，根据具体情况，考虑一些因素如房屋的年限、装修情况等，来确定差价损失的具体比例。最后，将差价与损失比例相乘，得出房屋差价损失的赔偿金额。需要注意的是，具体的计算方法可能会因地区和相关法律规定而有所不同，建议在实际操作中咨询专业律师或相关机构以确保准确性。
房屋差价损失的赔偿计算方法是根据房屋市场价值的变动和实际交易价格之间的差异来确定的。首先，需要确定房屋的市场价值，可以通过比较类似房屋的销售记录、房屋评估报告等方式来获取参考数据。然后，需要确定实际交易价格，即购房合同中所约定的价格。计算差价损失时，可以将市场价值与实际交易价格之间的差额作为基准。然后，根据具体情况，考虑一些因素如房屋的年限、装修情况等，来确定差价损失的具体比例。最后，将差价与损失比例相乘，得出房屋差价损失的赔偿金额。需要注意的是，具体的计算方法可能会因地区和相关法律规定而有所不同，建议在实际操作中咨询专业律师或相关机构以确保准确性。
结语：根据以上规定，房屋差价损失的计算方法可以通过协商确定或者参考最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额，或者通过专业机构的评估来确定。确定损失的时间点应从保护守约买受人的利益出发，并综合考虑守约方的履约情况以及违约开发商可以预见的房屋升值造成的差价。具体的计算方法可能因地区和相关法律规定而有所不同，请咨询专业律师或相关机构以确保准确性。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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