房屋差价损失的确定方式是：
如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；
如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；
认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础。
法官执行不力造成损失应该怎么办
法院收到当事人的申请执行书已超过六个月仍未执行，当事人可以向上一级人民法院申请执行。
房屋未确权应该怎么样
房屋未确权应该收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体如下：
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
一、房产不能确权的情况如下：
1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋；
2、房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标准建，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地；
3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施；
4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必须要获得农用地转为建设用地的审批手续，而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能够确权登记。
二、农村房屋确权的注意事项如下：
1、房屋的矛盾一般都是由侵权引起的，房屋在分配的时候就已经完成了确权行为，村里都会有原始记录。如果有争执的话，可以调取房屋原始记录查看，关于谁侵权就一目了然了，因此不需要再次确权了；
2、农村的房屋一般都是大家统一申请确权，政府和法院不会单独受理某个村民的房屋确权。在分房屋的时候确权已经由土地管理部门按户确权清楚了，并且会做好相关登记，所以原则上，法院和政府都不会再受理单独的确权申请；
3、一般的房屋只要交易双方自己同意就可以，但是农村的房屋不一样，不仅要双方同意，还要经过村委的同意才能交易，此外农村房屋交易之前要明确房屋确权。经过村委同意后，就可以开具相关证明，然后才能办理过户等手续。
综上所述，房屋确权问题日益增加，房屋确权成为最关注的问题。如果没有确权房屋是可以被回收的，而对于没有宅基地的人如果需要是可以重新给予分配的。宅基地的所有权属于农村集体的经济组织，如果因为一些原因不能确权时应及时解决。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
农村房屋拆迁补偿怎么确定的
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋拆迁时怎么确定建筑面积
被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准；实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
房屋拆迁到底应该怎么补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
拆迁补偿标准由当地政府考虑房屋价值，当地经济水平等相关因素制定。
