法律分析:民法典中由租赁双方协商确定房屋出租价格，一并对租金数额、交付方式、租赁期间是否涨租或降租、涨租或降租的比例、涨租或降租的时间进行约定，不得随意变动。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五条_x...查看全文

非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。(2)拆除公有...查看全文

法律分析：房屋出租价格规定由双方协商约定即可，可以参考装修程度、家电配置、周边生活服务设施、同地段出租房屋的租金进行定价。出租价格一经制定，租赁合同有效期内，非经租客同意房东无权单方面涨房租，也不得以此为由解除合同。...查看全文

装修部分不属于房产，离婚时对房屋装修费的计算：如果婚后8年内双方对婚前一方的房屋进行修缮、装修、原拆原建且产权未变更，房屋仍归产权人所有，增值部分应由产权人折价补偿另一方；如果进行过扩建，则扩建部分应按夫妻共同财产处理。...查看全文

拆迁补偿应综合考虑房屋和宅基地，城市远郊和农村地区采取迁建安置，城乡接合部和城中村主要采取货币或实物补偿。征地后应及时支付补偿费用，防止挪用。探索征地补偿款预存制度，确保及时足额到位。实行征地统一标准，维护农民权益。青岛农村拆迁补...查看全文

律师分析： 房屋的出租期限由租赁当事人协商确定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 房屋的出租期限由租赁当事人协商确定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 价格垄断的确定： 1、经营者之间通过协议、决议或者协调等串通方式操纵价格。 2、经营者凭借市场支配地位，在向经销商提供商品时强制限定其转售价格。 3、经营者凭借市场支配地位，牟取暴利。 4、经营者凭借市场支配地位，以排...查看全文

国有股权转让估价的法律规定存在限制性规定，但当事人可以自由确定股权转让价格，只要不违反法律强制性规定且不损害国家和第三人的合法权益。股权转让价格可以协商确定、出资额法确定、净资产价法确定或评估价法确定。有限责任公司股权转让价格可以...查看全文

房屋销售需办理商品房销售许可证，与商品房预售许可证不同。销售许可证需满足企业资质、土地使用权、建设规划和竣工验收等条件。预售许可证用于预售楼花，无需销售许可证。两者不可混淆。...查看全文

这段内容讲述的是房地产开发商在销售过程中价格调整的策略。一般情况下，开发商在前期备案时会预估一个价格，后期会根据市场情况进行适当调整。但是，调整有一个限度和期限，半年内可以适当提高或下降10%。半年后，需要结合市场具体要求进行调整...查看全文

房屋差价损失的确定：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估...查看全文

房屋差价损失的确定方式是： 如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价； 认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基...查看全文

法律分析:房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十五...查看全文

法律分析：如何确定经济适用房的价格依据我国相关法律的规定，确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。《经济适用住房管理办法》第二十条确定...查看全文

律师解答： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价...查看全文

转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。...查看全文

律师分析:转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。...查看全文

民法典规定，房屋租赁期限最长不超过20年。交付定金后不租房屋属违约行为，定金不予退还。房东、中介也不能随意扣押定金，应返还或抵作租金。房东在约定期间内不能拒绝租给定金交付者，否则应退还双倍定金。维护交易有序进行和诚信原则，违约者将...查看全文

融资之后的股权比例，按照公司的增资股东会议及增资协议确定，并不是必然按照各自出资的金额比例来进行股份划分的，股份计算并没有法律直接规定，主要还是大家在增资的时候的博弈谈判。 法律依据：《公司法》 第一百七十八条 有限责任公司增加注...查看全文