（一）未离婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房产证上注明双方名字），那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税。（二）如果离婚前，双方名下都没有房（比如租房），那么离婚后，双方各自购买房子，当属...查看全文

夫妻双方离婚房产更名过户需要的费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80.00元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。 夫妻房产离婚过户具体有以下几个条件： 1、房屋所有权证书...查看全文

不需要税费。夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复...查看全文

律师解答： 夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文

律师分析： 夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文

法律分析:夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

法律分析:婚前房产离婚过户时不一定会收税。如果是婚前房产过户给他人的，要收取一定的契税；如果婚前房产在婚后成为了夫妻共同财产，离婚时要过户给配偶的，那么对于夫妻之间的过户不征收契税，也不收取个人所得税。法律...查看全文

法律解析： 夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文

法律解析： 夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七...查看全文

通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产...查看全文

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅...查看全文

法律分析:房产过户税的征收如下:房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。法...查看全文

夫妻离婚办理房屋过户属于房产共有权变动，免交易税费。手续：公证处办理析产公证，交易中心转绘，房管局免征契税申请，办理析产登记手续，取证。...查看全文

1、契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。2、印花税：房地产权属证书每本5元。3、登记费：住房，权利人按每套房屋8...查看全文

一、房子过户时房产税怎么收卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：①契税--...查看全文

夫妻离婚后重新分割或归属房产不用交契税，但房产权属变化需按赠与行为征税。离婚房产过户需交登记费、交易手续费和工本费，但不用交个人所得税。...查看全文

夫妻离婚，重新分割或归属一方共有房产不征收契税。原属一方所有的房产，离婚后权属变化，应按赠与征收契税。离婚房产过户不收个人所得税，但需支付登记费、交易手续费和工本费。...查看全文

一、房产过户遗产税如何收取房产过户不需要收取遗产税，继承人只需要交纳下列税费：1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产继承过户...查看全文

离婚后，房产过户需要相关证件和手续，按揭贷款已还清的只需到当地房地产管理部门办理产权转移手续。离婚析产的方式分割房屋产权不征收个人所得税，个人转让离婚析产房屋所得收入需缴纳个人所得税，但可扣除财产原值和合理费用后缴纳。符合规定可以...查看全文

法律分析：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一...查看全文