目前，解决房地产纠纷最普遍的做法是双方进行直接协商。针对房地产交易过程中的侵权行为，购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通，指出问题所在，讨论解决办法。在解决纠纷的过程中，单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以向当地消费者协会投诉，并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。（三）向政府主管部门申请调解。对所购商品房存在的与购房合同不符、工程质量、工期延误、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房人可向当地建委、规划委等相关政府主管部门投诉，房屋管理局、工商行政管理局，并申请调解处理。（四）依法应当由行政机关处理的行政纠纷以外的纠纷，如购房合同的履行等，向仲裁委员会申请仲裁，买受人可以根据房屋的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁采购合同或双方另行签订的仲裁协议，仲裁委员会的仲裁结果对双方均有约束力，具有法律约束力。
（5）房地产纠纷经法院司法途径协商、调解仍不能解决的，买受人可以向当地法院提起诉讼，通过司法途径解决相关问题。一般来说，房地产纠纷大多构成民事案件，属于人民法院受理的民事案件范围，少数属于行政案件范围。但一些不属于人民法院管辖范围的房地产纠纷，应当由其他部门受理。因此，在提起诉讼之前，首先要了解我国自身房地产纠纷的性质，确定其是否属于人民法院的管辖范围，避免徒劳。
如何处理房地产纠纷？
律师回答
摘要：房地产纠纷的解决方式包括直接协商、消费者协会调解、政府主管部门调解、仲裁委员会仲裁和向法院提起诉讼。购房者可以选择不同的方式维护自己的权益。在解决纠纷的过程中,购房者可以通过口头、书面等形式与售房者沟通,指出问题所在,讨论解决办法。针对房地产交易过程中的侵权行为,购房者可以向当地消费者协会投诉,并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。此外,购房人还可以向当地建委、规划委等相关政府主管部门投诉
延伸阅读
房地产纠纷是指在房地产交易过程中所产生的各种纠纷,如合同纠纷、产权纠纷、拖欠工程款等。解决房地产纠纷的途径有政府、协会、法院和仲裁等。
政府作为房地产市场的监管机构,可以通过制定政策和法规来规范房地产市场,减少纠纷的发生。政府还可以设立房地产纠纷调解机构,通过调解解决纠纷。
协会是房地产市场的自律组织,也可以通过调解和仲裁解决纠纷。一些协会还提供房地产纠纷咨询服务和培训,以帮助当事人更好地解决纠纷。
法院和仲裁是解决房地产纠纷的主要途径。当事人可以通过起诉来寻求法律支持,或者通过仲裁来解决纠纷。在法院和仲裁过程中,当事人可以提供证据、证人证言等来支持自己的主张,法院和仲裁机构也会依法进行审理和裁决。
房地产纠纷是房地产市场不可避免的一部分,通过政府、协会、法院和仲裁等途径可以有效地解决纠纷,维护市场的稳定和健康。
政府作为房地产市场的监管机构,可以通过制定政策和法规来规范房地产市场,减少纠纷的发生。政府还可以设立房地产纠纷调解机构,通过调解解决纠纷。
协会是房地产市场的自律组织,也可以通过调解和仲裁解决纠纷。一些协会还提供房地产纠纷咨询服务和培训,以帮助当事人更好地解决纠纷。
法院和仲裁是解决房地产纠纷的主要途径。当事人可以通过起诉来寻求法律支持,或者通过仲裁来解决纠纷。在法院和仲裁过程中,当事人可以提供证据、证人证言等来支持自己的主张,法院和仲裁机构也会依法进行审理和裁决。
房地产纠纷是房地产市场不可避免的一部分,通过政府、协会、法院和仲裁等途径可以有效地解决纠纷,维护市场的稳定和健康。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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