房改房离婚的分割如下：婚前取得的房改房属于一方个人财产，不参与分割；婚后取得的房改房属于夫妻共同财产，按照双方各占50%的比例分割；有协议的按照协议分割处理，同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素判定。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚与房产改革法律规定
律师回答
摘要：婚后取得的房改房属于夫妻共同财产，按照双方各占50%的比例分割；有协议的按照协议分割处理，同时根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素判定。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，离婚时应由双方协议处理，如协议不成，法院将根据财产情况和维护子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
延伸阅读
离婚后房产分割：法律规定与实施细则
离婚后的房产分割是一项涉及法律规定与实施细则的重要事项。根据相关法律规定，离婚后的夫妻应当按照公平、合理的原则对共同财产进行分割。在房产分割中，法律规定了一系列指导原则，如夫妻共同财产的确定、房产评估和分配等。同时，实施细则也对具体操作进行了详细规定，包括如何评估房产价值、如何确定分割比例等。离婚后房产分割的法律规定与实施细则的目的在于保护离婚双方的合法权益，确保分割过程公平、公正。因此，在处理离婚后的房产分割问题时，应当遵循相关法律规定与实施细则，以确保合法权益的得到保障。
离婚后的房产分割是一项涉及法律规定与实施细则的重要事项。根据相关法律规定，离婚后的夫妻应当按照公平、合理的原则对共同财产进行分割。在房产分割中，法律规定了一系列指导原则，如夫妻共同财产的确定、房产评估和分配等。同时，实施细则也对具体操作进行了详细规定，包括如何评估房产价值、如何确定分割比例等。离婚后房产分割的法律规定与实施细则的目的在于保护离婚双方的合法权益，确保分割过程公平、公正。因此，在处理离婚后的房产分割问题时，应当遵循相关法律规定与实施细则，以确保合法权益的得到保障。
结语：离婚后的房产分割是一项重要的法律事项，根据相关法律规定和实施细则，应当按照公平、合理的原则进行。夫妻共同财产的确定、房产评估和分配等方面都有明确的指导原则。离婚后房产分割的法律规定与实施细则旨在保护离婚双方的合法权益，确保分割过程公平、公正。因此，在处理离婚后的房产分割问题时，应当遵循相关法律规定与实施细则，以确保合法权益的得到保障。
法律依据
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
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