经适房相关规定改革

律师回答
摘要:婚姻期间购买经适房,支付全部款项的属夫妻共有;婚前购房款一起支付的共有;婚前支付部分款项,婚后补足的部分为夫妻共有;婚前购房款已支付全部的为个人财产。
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
延伸阅读
经适房政策的优化与改进
经适房政策的优化与改进是当前社会关注的焦点。随着经济的发展和人民生活水平的提高,原有的经适房政策已经不能完全满足人们的需求。为此,政府部门积极采取措施,加大对经适房政策的优化力度。一方面,加强对经适房的管理,提高配套设施和服务质量,确保居民的居住环境和生活品质。另一方面,通过完善政策细则,提高购房门槛,加强对购房者的审查,避免投机炒作和恶意炒房的现象。同时,还要加大对经适房建设的投入,提高供给的数量和质量,以满足更多人的住房需求。综上所述,经适房政策的优化与改进是一个系统工程,需要政府、企业、社会各方的共同努力,才能实现经适房政策的良性发展。
结语:婚姻关系存续期间购买的经济适用房属于夫妻共同财产;婚前购房款由夫妻共同支付的经济适用房也是夫妻共有财产;婚前支付部分购房款,婚后支付余款的,房屋价值分别认定为一方个人财产和夫妻共有财产;婚前已支付全部购房款的为个人财产。经适房政策的优化与改进是当前社会关注的焦点,需要政府、企业和社会各方共同努力,以实现经适房政策的良性发展。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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