经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物，享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，可以直接在市场上交易，但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体，所以，已购经济适用房在出售时，仍受到一定限制。
1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等
经济适用房是一种特殊类型的住房。虽然很多城市都推出了保障性住房，但由于每个城市的条件不同，申请保障性住房时，申请人需要满足条件，提交材料，手续等不同。至于能不能经济地买卖，答案是肯定的，但是这个时候需要满5年，拿到房产证才可以上市交易。
购买经济适用房的相关规定与注意事项
律师回答
摘要：经济适用房的主旨是为解决中低收入家庭住房问题而设立的，享受政府提供的优惠政策。已购经济适用房可以在市场上交易，但仍受到一定限制。已满5年的经济适用房可以按市场价格出售，但需补交综合地价款；未满5年的只能以购买时的单价出售给符合条件的家庭或由政府收购。卖房后，原购房人不能再购买经济适用住房，但符合条件者可再次购买其他地方的经济适用住房。
延伸阅读
结语：经济适用房作为一种特殊住房，旨在解决中低收入家庭住房问题。虽然已购经济适用房拥有完全产权，可以在市场上交易，但出售仍受限制。已住满5年的经济适用房可按市场价格出售，但需补交综合地价款。尚未满5年的经济适用房只能以不高于购买时单价出售给符合条件的家庭或政府收购。出售后，原购房人不能再购买经济适用住房或其他保障性住房。经济适用房的销售价格由多个因素构成。每个城市的保障性住房条件和手续也有所不同。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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赵亚丽
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