房改房的所有权属于个人产权，可以交易。1995年前购买的房改房以标准价购买，增值额的80%归个人所有。1995年后购买的房改房以成本价购买，增值部分全部归个人所有。购买房改房需要办理上市交易申请表、产权登记等手续。完成这些手续后，...查看全文

法律分析：一、房改房确权的相关法律规定是什么?房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。...查看全文

房改房的所有权属于个人产权，可以交易，与商品房个人产权性质相同。1995年前购买的房改房80%的增值归个人所有，20%归原产权单位；1995年后购买的房改房增值部分全部归个人所有。购买房改房需要办理申请表、产权登记等手续，最后在房...查看全文

房改前后购房方式不同，产权归属也有差异。1995年前购房以标准价，80%增值归个人，20%归单位。1995年后购房以成本价，全部增值归个人。1995年前已购房，办理补成本手续后，增值部分也归个人。不论标准价还是成本价购房，土地划拨...查看全文

房改房的法律依据主要是房改房的所有权归属问题。最初房改房属于单位产权，后来个人购买产权并获得产权证，使其成为个人产权。此外，房改房可以交易，与商品房个人产权性质相同。...查看全文

房改房政策为中低收入者提供了购房机会，但面临一些问题。房改房的购买需符合法律规定，包括身份证明和住房资金贷款等。购买流程需要逐步办理申请表、产权登记和相关资料等手续。房改房的出售对象是中低收入者，但部分项目的大户型面积过大，导致总...查看全文

律师分析： 房改房，是我们国家，为了改善居住环境，而出台的政策，对于城镇职工已购公房，符合国家住房制度政策规定，可以按照成本价购买，或者标准价购买，已经建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人...查看全文

我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付...查看全文

离婚后，父母双方协议或一方要求变更子女抚养关系的情况下，可以变更抚养权。变更的情形包括一方患病或伤残无力抚养、不履行抚养义务或虐待子女、子女愿意与另一方生活并具备抚养能力，以及其他正当理由。变更抚养权有两种形式：双方协议变更和一方...查看全文

离婚后房产证更名的核心内容包括办理手续（公证、转绘、免征契税申请、登记手续）及所需材料（离婚协议书、法院判决书、离婚证等），费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费，同时引用《民法典》第二百一十四条规定了不动产物权变动的生...查看全文

律师分析： 房改房确权的法律依据主要是看房改房的所有权属于谁。房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。 ...查看全文

法律分析:房改房确权的法律依据主要是看房改房的所有权属于谁。房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质...查看全文

房屋确权费用没有全国统一规定，可咨询当地房管局。确权是保障房屋所有人享有完全物权的法定依据。发证工作程序包括房产登记、转移登记、租赁登记等，需提供规定资料并经审批。军队、涉外房产的登记程序与一般房产有所不同。商品房预售登记和房屋租...查看全文

婚姻期间购买经适房，支付全部款项的属夫妻共有；婚前购房款一起支付的共有；婚前支付部分款项，婚后补足的部分为夫妻共有；婚前购房款已支付全部的为个人财产。...查看全文

房屋租赁相关法律规定：1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2.租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；3.租赁期限不得超过二十年。超过二十...查看全文

住宅小区垃圾房应与建筑主体间隔10米以上，垃圾站应设在住宅下风向和较隐蔽处，与住宅距离不小于10米，面积不小于6㎡，并与道路相连。垃圾站地面和内壁应贴光滑、清洁材料，并配置给排水设施。国家规范要求垃圾转运站采用封闭式设施，力求垃圾...查看全文

本文介绍房产证法律效力的相关规定，城市房地产管理法有关条目对房产证做了相关规定，规范房产证的效力和作用。1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制...查看全文

房改房是指按照国家房改政策购买的公有住房，其中的标准价是指职工以标准价购买的住房，产权归单位和职工共有，职工需住用5年后方可进入市场，原售房单位有优先购买权。近年来，国家鼓励成本价购房，职工个人所有，可上市转让或继承，职工也可以按...查看全文

房主还清贷款的方法有三种。首先，可以利用购买者的首付款支付未还清的贷款，适用于贷款额度较低或大部分贷款已还清的情况。其次，可以寻求其他来源的资金，如向亲朋好友借钱，先还清剩余贷款，再办理解除抵押和过户手续。此外，还可以考虑转按揭，...查看全文

购房合同变更或解除的主要情况包括：当事人协商一致且不损害国家和社会利益；不可抗力导致无法履行合同义务；一方违约使履行变得不必要。此外，当事人还可就公共维修基金过户、一房二卖、预告登记和法律文件冲突等事项达成补充协议。...查看全文