在五年内卖掉房子是否可以呢？答案是肯定的。只要你有房产证，没有银行按揭，新买的房子就可以进行交易。但是，由于不到5年的房子需要缴纳营业税，很多人在房产证签发5年后就卖掉了。然而，2017年10月30日，营业税被取消，取而代之的是增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件；（二）由司法机关、行政机关决定依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）未经其他共有人书面同意共有的房地产；
（五）权属纠纷；
（六）未办理权属登记的（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。第三十九条以转让方式取得土地使用权的，房地产转让应当具备下列条件：（一）按照转让合同的约定，土地使用权转让价款已缴清，取得土地使用权证书；（二）投资开发按照出让合同，如果是住房建设项目，已经完成开发总投资的25%以上；如果是开发用地，将形成工业用地或其他建设用地的条件。
房地产转让时，房屋已竣工的，还应当持有房屋所有权证。
房子不能在五年内买卖吗
律师回答
摘要：在五年内卖掉房子是可以的，只要房产证齐全且无银行按揭，新买的房子就可以进行交易。然而，需注意营业税的取消，以及房屋转让的条件和限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋转让需满足一定条件，如土地使用权已缴清且取得证书、投资开发已达到规定比例等。同时，房屋竣工后还应持有所有权证。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《房屋转让管理办法》的相关规定，房产转让需要满足一定的条件并受到一定的限制。
首先，房屋转让需要满足以下条件：
1. 产权清晰：转让的房屋必须具有完全的产权，不存在权属纠纷或抵押贷款等限制。
2. 合法合规：房屋转让需符合国家法律法规、政策及城市规划的要求，不得涉及违法建筑、超规划房屋等。
3. 签订合同：转让双方需签订书面房屋转让合同，明确房屋转让的价款、交付日期及双方的权利义务。
4. 缴纳税费：转让房屋时，需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
其次，房产转让受到以下限制：
1. 房屋性质：限制房屋的性质为住宅，非住宅房屋不得转让。
2. 房屋年限：房屋需满5年才能进行转让，满2年但不足5年的需补缴房产税。
3. 房屋面积：限制房屋的面积，不同城市的要求有所不同。
4. 房屋楼层：限制房屋的楼层，通常要求为1-3楼。
5. 房屋朝向：某些城市或小区对房屋的朝向有特定要求，需符合规定。
6. 房屋装修：房屋转让时，需将房屋装修费用扣除。
总之，房产转让需要满足一定的条件并受到一定的限制。在办理房屋转让时，请务必遵守国家法律法规及城市规划要求，确保交易的合法合规性。
首先，房屋转让需要满足以下条件：
1. 产权清晰：转让的房屋必须具有完全的产权，不存在权属纠纷或抵押贷款等限制。
2. 合法合规：房屋转让需符合国家法律法规、政策及城市规划的要求，不得涉及违法建筑、超规划房屋等。
3. 签订合同：转让双方需签订书面房屋转让合同，明确房屋转让的价款、交付日期及双方的权利义务。
4. 缴纳税费：转让房屋时，需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
其次，房产转让受到以下限制：
1. 房屋性质：限制房屋的性质为住宅，非住宅房屋不得转让。
2. 房屋年限：房屋需满5年才能进行转让，满2年但不足5年的需补缴房产税。
3. 房屋面积：限制房屋的面积，不同城市的要求有所不同。
4. 房屋楼层：限制房屋的楼层，通常要求为1-3楼。
5. 房屋朝向：某些城市或小区对房屋的朝向有特定要求，需符合规定。
6. 房屋装修：房屋转让时，需将房屋装修费用扣除。
总之，房产转让需要满足一定的条件并受到一定的限制。在办理房屋转让时，请务必遵守国家法律法规及城市规划要求，确保交易的合法合规性。
结语：房地产转让需满足一定条件，如持有房产证、无银行按揭、新买的房子可进行交易等。但需注意营业税已被取消，房地产转让时需缴纳增值税。此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，某些房地产不得转让，如土地使用权不符合法律规定、被司法机关或行政机关限制等。因此，在房地产转让前，请确保满足相关条件，以免产生不必要的麻烦。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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