房屋买卖五年之内不能买卖。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖，但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值...查看全文

律师分析： 二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10...查看全文

法律分析:二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补...查看全文

在五年内卖掉房子是可以的，只要房产证齐全且无银行按揭，新买的房子就可以进行交易。然而，需注意营业税的取消，以及房屋转让的条件和限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋转让需满足一定条件，如土地使用权已缴清且取得证书...查看全文

律师解答： 二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10...查看全文

不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的...查看全文

法律分析:二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款；由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税，领取过户回执。...查看全文

法律解析： 买卖二手房不满两年的，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权也是可以过户的，只不过需要缴纳的税费不同。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地...查看全文

法律分析:买卖二手房不满两年的，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权也是可以过户的，只不过需要缴纳的税费不同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：...查看全文

律师分析： 具体的房产证的情况，要看开发商的资质以及土地购买情况。安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证...查看全文

房屋所有权不明确或存在纠纷，包括未取得所有权证、只有使用权、未完成过渡等情况，以及被列入拆迁公告、共有人不同意出售、抵押限制等情况，还包括存在租赁权益被侵害的情况。...查看全文

１、不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。２、不仅要看房龄还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了...查看全文

二手商品房可以买卖，二手商品房买卖过户程序：1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要...查看全文

法律解析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

法律解析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

律师分析： 可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押...查看全文

二手房可以按揭，但需要借款人信用良好、稳定职业和收入、首期付款不低于购房全部价款后防务评估价50%、提供贷款行认可的抵押物、购房合同和有效居留身份等条件。按揭是以房地产等资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行...查看全文

二手房按揭需信用良好、稳定职业收入、50%首付，并以房屋或银行认可资产抵押。要注意七点：不动用公积金、一年内不提前还款、借款困难可向银行申请延期、购房退税、出租需告知承租人、还清贷款后撤销抵押、保管好合同和借据。...查看全文

律师分析： 二手经济适用房五年内不能交易，已取得房产证的普通二手房随时可以交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10...查看全文

法律分析：买卖二手房过户时间并没有强制性规定。二手房买卖中，只要房屋产权明晰，没有权利负担，房屋原所有权人就可以到房屋管理机构为买房人办理过户登记，办理过户登记后，房屋所有权就发生了变更。法律依据：...查看全文