租赁房屋遭遇法院执行，是否可行？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问法院执行的房屋是否可以出租

法院执行的房屋，一般不可以出租，但是原租赁关系继续有效。因为租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以承租人可以继续租住，但也可以解除租赁合同。合同纠纷能够强制执行吗合同纠纷可以强制执行。...查看全文

问遭遇房屋租赁问题，如何进行投诉？

答

根据《通知》，房屋租赁投诉可先咨询当地房管局，但他们无执法权，只能调处。租赁需备案登记和合同，以此寻求法律保护。法律依据包括鼓励新增用地建租赁住房，金融支持租赁企业，提供长期贷款和金融解决方案，推动发展房地产投资信托基金。此外，要...查看全文

问法院裁定保护的房屋是否可进行租赁？

答

法院保全的房子不可出租。根据我国法律，被执行人保管的财产如果使用不会对其价值产生重大影响，可以继续使用；但由法院或第三方保管的财产，保管人不得使用。...查看全文

问法院是否强制执行已出租房屋？

答

租赁合同在房屋抵押前签订的情况下，人民法院可以强制执行，且执行后不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动也不会影响租赁合同的效力。...查看全文

问抵押房屋后租赁是否可行？

答

房屋抵押后可出租，但出租人需如实告知承租人抵押情况。根据《民法典》第405条，抵押设立前已出租并转移占有的财产，租赁关系不受抵押权影响。租赁合同根据第703条规定，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金。合同内容一般...查看全文

问法院执行的房屋可以出租吗

答

法律分析：法院执行的房屋不可以出租。但被执行时，房屋存在租赁合同的，执行不影响原租赁合同的效力。执行法院可以在保留租赁权的前提下对该房屋进行评估、拍卖、变卖。对于承租人在租赁期限内尚未支付租金，申请执行人可以申请执行法院向...查看全文

问续签房屋租赁合同是否可行？

答

商铺租赁合同丢失后的补救措施：1.要求对方按原合同内容补签一份合同；2.要求对方在原合同复印件上重新签名或盖章。合同丢失影响约定，缺乏证明依据，可联系房东补签合同。如房东不同意或否认租赁关系，可提供转账记录、通话录音等证据。合同丢...查看全文

问租赁房屋内是否可以进行房屋出售？

答

房屋承租人有优先购买权，但需满足条件。转租需得到出租人书面同意，并考虑补偿费用。租赁合同登记备案对抗第三方具法律效力。建议及时办理备案登记。...查看全文

问探索房屋租赁是否可以进行转租

答

本文讲述了房屋租赁中的转租问题。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，转租需要经过出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除...查看全文

问法院能否强制执行租住的房屋？

答

租房子被法院强制执行时，租户的居住权不受影响。租户在法院查封前签订的租赁合同仍有效，可以继续使用房屋。然而，如果租户提出执行异议申请并提供证据，可能会影响执行。...查看全文

问法院能否执行正在租住的房屋？

答

租赁房屋的法院可以执行，但承租人仍享有使用权。租赁合同具有法律效力，如果在租赁期内发生所有权变动，承租人可以要求房屋受让人继续履行原合同。根据最高法院解释，除非房屋在出租前设立抵押权或被法院查封，否则法院将支持承租人的要求。房屋租...查看全文

问租赁房屋后是否可以自行进行装修

答

法律解析：承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。...查看全文

问房屋租赁是否能行得通？

答

本文讲述了房屋租赁和办理居住证的相关规定。办理居住证需要提供有效的居住地证明和本人身份证、相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。对于房屋租赁合同，办理居住证不需要租房合同，只要个人在居住当地做过居住登记即可。房屋租赁合同的时间...查看全文

问租的房屋法院可以强制执行吗？

答

律师解答：租的房子法院可以强制执行，但不得影响租户居住。被执行人与案外人（承租人）签订的租赁合同时在法院查封之前，案外人（承租人）实际占有该房屋的时间在法院查封之前，不影响法院的执行。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼...查看全文

问租的房屋法院可以强制执行吗？

答

法律解析：租的房子法院可以强制执行，但不得影响租户居住。被执行人与案外人（承租人）签订的租赁合同时在法院查封之前，案外人（承租人）实际占有该房屋的时间在法院查封之前，不影响法院的执行。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼...查看全文

问房屋租赁保证金的执行方法

答

根据我国民事诉讼法，房屋租赁合同权利人申请法院执行判决时，执行方式需根据判决书具体规定。若要强制执行保证金，承租人需申报个人财产；若要腾出房屋，承租人需搬离。若被执行人未履行法律文书中义务，地方法院有权查询其个人存款、保证金等财产...查看全文

问房屋租赁期间房屋是否可以进行交易？

答

租赁合同期间房屋可以买卖，但不影响租赁合同的效力。承租人享有优先购买权，除非按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋转租并非违法，经出租人同意的转租有效。未经同意转租的，出租人可解除合同。转租合同的效力由房主决定，同意则有...查看全文

问房屋租赁合同是否可强制履行？

答

根据我国相关法律规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，取决于合同内容和相关法律的分析。如果出现无法履行的情况，比如房屋存在安全隐患，就不能强制履行。根据《民法典》第五百八十条，债务一方不履行或不符合约定的非金钱债务，对方可以请求履行...查看全文

问房屋租赁期间可否进行房屋转让？

答

《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租房屋给第三人。转租时，原租赁合同仍有效，但承租人需赔偿第三人造成的损失。若承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。若出租人知道或应当知道承租人转租，且六个月内未提出异议，则视为出租...查看全文

问租赁房屋能否进行转租？

答

租赁房屋在征得出租人同意后可以转租，根据《民法典》第七百一十六条规定，转租需继续履行原租赁合同，承租人需赔偿第三人造成的损失。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分对出租人无效，除非另有约定。...查看全文