房屋渗水属什么侵权

律师回答

法律分析:
房屋渗水属财产侵权。房屋渗水属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体;房屋渗水不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付。

法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十五条_x000D_

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋渗水属什么侵权

房屋出现渗水的,侵犯的是业主对房屋的使用权,受伤害的业主有权侵害人停止侵害行为,赔偿损失。 法律依据; 《中华人民共和国物权法》 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全...查看全文

房子渗水属什么侵权?

律师解答: 房屋渗水属财产侵权。房屋渗水属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体;房屋渗水不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼...查看全文

房屋渗水属哪些的侵权呢

法律分析:房屋出现渗水的,侵犯的是业主对房屋的使用权,受伤害的业主有权侵害人停止侵害行为,赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人...查看全文

房屋渗水能退房吗

法律分析:房屋渗水如果影响正常居住是能退房的,因为渗水已经影响房屋正常居住,属于解除合同的法定事由,所以可以请求法院解除合同,进行退房。解除合同的法定事由分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。...查看全文

房屋渗水能退房吗

刚买的房子漏水,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。一、期房退房的条件是什么期房退房的条件是:(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供...查看全文

房屋外墙渗水,业主怎么维权

法律分析:房屋外墙渗水,业主维权时可以要求开发商限期整改,不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,并由开发商承担违约赔偿。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十五条_x000...查看全文

房屋渗漏水,该找谁?

现在一个普通的房价都不是随便一个普通人能够接受的,有些人更是动员全家乃至亲友才辛辛苦苦买下一个房,但在收房后发现这么辛苦折腾来的房子有渗漏水的情况的,严重点的还会影响居住。实际中,要发现自己买的房出现渗漏水的情况,这个...查看全文

房屋渗水可以退房吗

刚买的房子漏水,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。一、购买房子后质量出问题了怎么办购买房屋后质量出现问题,可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格,可以退...查看全文

房屋渗水可以退房吗?

刚买的房子漏水,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。一、退房开发商最怕什么购房人要求退房时,开发商最怕的就是承担高额的违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

房屋外墙渗水业主如何维权

法律分析:房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间延期交付的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。法律依据:《《商品房销售管理办法》...查看全文

房屋渗水赔偿金标准

房屋漏水的赔偿标准是多少 是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方...查看全文

屋内渗水怎么办属于物业的吗

法律分析:1、屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主工作人员或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文

赠与房产渗水责任归属

楼房露台漏水责任划分:质保期内由开发商负责维修,过期则由业主或物业公司承担。法条依据为《建设工程质量管理条例》,规定保修期限为设计合理使用年限或特定年限。...查看全文

房屋渗水质量鉴定的费用

房屋如果漏水,找司法鉴定,一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场...查看全文

新房屋顶渗漏水怎样赔偿

法律分析: 新房屋顶漏水的赔偿条款如下: 1、若是是自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责; 2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿; 3、若是开发商在建筑过程中的质量问题,则向开发商要求赔偿。 法律依据: 《民法典》 第二百三十三条 ...查看全文

如果房屋外墙渗水,业主该如何维权?

房屋外墙渗水,在保修期内业主可以选择继续履行合同要求出卖人承担修复责任。若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下,或者房屋主体结构质量不合格,业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。 房屋外墙渗水业主如何维权 房屋外墙渗水,在保修期内业...查看全文

房屋外墙渗水时如何保护业主权益

本文探讨房屋外墙渗水如何保护业主权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条第二款,交付使用的房屋存在质量问题的,在保修期内由出卖人承担修理责任;出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的,买受...查看全文

房屋漏水侵权责任

具体该由谁来负责实施停止侵害的行为,处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就...查看全文

房屋漏水侵权责任?

律师分析: 具体该由谁来负责实施停止侵害的行为,处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构...查看全文

房屋漏水侵权责任

法律解析: 具体该由谁来负责实施停止侵害的行为,处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构...查看全文

推荐律师

段慧敏

北京市-北京市-朝阳区

认证律师税务纠纷、税务纠纷

已服务133人次

热门法律问题